¿Cuáles son las “Diez Reglas Nacionales” para el sector inmobiliario?
En áreas donde los precios de las materias primas de la vivienda son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para la compra de una tercera vivienda o una vivienda superior en función de las condiciones de riesgo. Dado que la política está dirigida a propiedades con un tercer nivel o superior, significa que esta regulación está dirigida principalmente a compras especulativas de viviendas utilizando grandes cantidades de préstamos bancarios, lo que tendrá un buen efecto rector sobre los precios de las propiedades en ciudades con escasez de oferta.
En segundo lugar, frenar a los especuladores inmobiliarios extranjeros.
Para los residentes no locales que no puedan acreditar el pago de impuestos locales o el pago del seguro social durante más de un año, se suspenderá la emisión de préstamos para la compra de vivienda. El gobierno popular local puede tomar medidas temporales para limitar el número de casas dentro de un período de tiempo determinado según la situación real. Obviamente, esta regulación tiene como objetivo frenar a los especuladores inmobiliarios extranjeros.
En tercer lugar, el impuesto a la propiedad se acerca gradualmente.
Utilizar la política fiscal para regular el consumo de vivienda y las rentas inmobiliarias. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos deben acelerar el estudio y la formulación de políticas fiscales que orienten el consumo razonable de vivienda de los individuos y regulen los ingresos por propiedad personal. Esta disposición promoverá la introducción del impuesto a la propiedad y el impuesto a la retención de propiedades, alentará a los especuladores de inversiones originales a vender propiedades en el mercado y aumentará la oferta de bienes raíces.
En cuarto lugar, la rendición de cuentas fortalece la ejecución.
Todas las regiones y departamentos pertinentes deben implementar concienzudamente las políticas de regulación del mercado inmobiliario determinadas por el gobierno central, tomar medidas decididas y establecer un mecanismo de evaluación y rendición de cuentas. Quienes no logran estabilizar los precios de la vivienda y promover la construcción de viviendas asequibles, afectando el desarrollo y la estabilidad social, deben rendir cuentas. Esta política aumentará el entusiasmo de los gobiernos locales por regular el mercado inmobiliario y reducirá efectivamente la sobreprotección de los promotores inmobiliarios por parte de los gobiernos locales.
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