¿Está protegido por ley un contrato de compraventa de vivienda sin certificado inmobiliario?

Legalmente hablando, si un contrato de compraventa de una casa sin un certificado inmobiliario es válido, siempre que el contrato sea una expresión de las verdaderas intenciones de ambas partes y el contrato no viole las disposiciones de la ley y los intereses de otros países, un Es válido el contrato de compraventa de vivienda que cumpla estas condiciones.

Base jurídica: Artículo 143 de la "Ley Civil de la República Popular China", son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de actos civiles;

(2) El significado es verdadero;

(3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y el bien. aduanas.

Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China" Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.