Siento que hay buenas perspectivas para comprar una casa en Daya Bay, Huizhou. ¿Qué opinas?
El desarrollo de Shenzhen impulsa las perspectivas de desarrollo de Huizhou.
La razón por la que el sector inmobiliario de Huizhou está experimentando una ola de apreciación tiene mucho que ver con Shenzhen. Shenzhen ocupa actualmente el primer lugar en densidad de población, pero los precios de la vivienda local han aumentado y las viviendas son escasas. Según los objetivos esperados para los próximos 20 años, Shenzhen tendrá espacio para un crecimiento demográfico de 3,42 millones de nuevos habitantes en los próximos cinco años, con un crecimiento anual promedio de aproximadamente 680.000 personas. La superficie terrestre de Shenzhen es actualmente de sólo 1,9009685 kilómetros cuadrados.
Actualmente, muchas personas en Shenzhen han dirigido su atención a las cercanas Huizhou y Dongguan. Debido a que estas dos áreas son las únicas cercanas a Shenzhen, y las propiedades comerciales y de metro locales tienen un gran margen de apreciación, muchas personas en Shenzhen. La gente está en Dongguan y Huizhou. Invierte en una casa. Mirando retrospectivamente los problemas reales en Huizhou, aunque hay muchos proyectos inmobiliarios en Huizhou, ni siquiera hay millones para vender. Después de resolver el problema de vivienda de Huizhou y de cientos de millones de personas, todavía no puede resolver el problema de vivienda de la gente de Shenzhen. Sin embargo, a partir de esta tendencia se puede predecir que el desarrollo futuro de Huizhou definitivamente será bueno.
La red de transporte está cada vez más desarrollada y hay un enorme margen para el crecimiento inmobiliario.
Huizhou también tiene ventajas en el transporte. En la actualidad, hay más de cinco metros que conectan Shenzhen con Huizhou. En el futuro, habrá un círculo económico de media hora desde Shenzhen hasta el metro. Y según planes futuros, la Línea 14 del Metro de Shenzhen se ampliará hasta la Estación Sur de Huizhou y se conectará con la Línea 1 del Metro de Huizhou. Si seguimos este plan, podemos imaginar con valentía que la gente de Shenzhen podría vivir en Huizhou en el futuro. Creo que la mayoría de los oficinistas no rechazarían una vida así. También está previsto que en el futuro ocho líneas ferroviarias conecten Shenzhen y Huizhou. Además del ferrocarril de alta velocidad Shenxia-Xiamen, que ya ha comenzado a funcionar, también comenzarán a construirse el ferrocarril de alta velocidad Gansu-Shenzhen y el ferrocarril interurbano Shenzhen-Huizhou, cuyos trabajos preliminares ya se han implementado.
En general, el valor inmobiliario actual de Huizhou tiene mucho que ver con los problemas de vivienda de la población local de Shenzhen. Volviendo a Dongguan, de hecho, Dongguan es más responsable de los asuntos industriales de Shenzhen, mientras que Huizhou es más responsable de los asuntos de vivienda. En la actualidad, Huizhou es una ciudad civilizada muy conocida en el país. Está situada en la costa y pertenece a la región desarrollada del delta del río Perla. El aire es muy alto y las instalaciones comerciales de los alrededores también están completas. En términos generales, es una ciudad con un profundo patrimonio histórico y cultural, pero para las personas que viven en Huizhou, es sin duda una ciudad muy buena y habitable, y los precios actuales de la vivienda en Dongguan ya no son adecuados para la inversión. Incluso si la gente de Shenzhen quiere comprar una casa en Dongguan, creo que el precio de la vivienda no es asequible para la gente corriente.
Las perspectivas de desarrollo son amplias, pero la inversión aún debe ser cautelosa.
Ahora que Huizhou tiene un aeropuerto, definitivamente podrá satisfacer a más personas de Shenzhen que viajan lejos y cerca. Los ciudadanos tardan menos de media hora en viajar desde el norte de Shenzhen hasta el sur de Huizhou, y la tarifa es muy baja, sólo 16,5 yuanes. Huizhou también tiene una terminal que puede conectarse directamente con Hong Kong en el futuro. En general, creo que invertir en bienes raíces en Huizhou es definitivamente una buena opción ahora. Porque Huizhou es la primera zona piloto del país que implementa la educación obligatoria de 12 años. La mayoría de las áreas se pueden dividir en distritos escolares, lo que aumenta aún más el valor de los bienes raíces locales en Huizhou. Algunas áreas del Gran Área de la Bahía también han comenzado a realizar pruebas piloto. Y el seguro médico en Shenzhen está al mismo nivel. Por lo tanto, el seguro médico de Shenzhen también se puede utilizar y el alcance seguirá ampliándose en el futuro.
Sin embargo, este año, debido a la epidemia, la economía no es particularmente estable, por lo que comprar una casa requiere una consideración cuidadosa. Si planea vivir allí, básicamente no necesita considerar la cuestión del precio, porque los precios en el Gran Área de la Bahía no son particularmente caros en la actualidad, pero si está invirtiendo, aún debe mirar la ubicación. Aunque el precio de registro en el Gran Área de la Bahía ha aumentado y el espacio es relativamente grande, todavía hay que invertir varios millones, sin mencionar estar encerrado, porque no todas las suites se pueden utilizar.