¿Cómo fijar el precio de la mansión Dingsheng Xiaoxiang en Huizhou y cómo calcular el fondo de mantenimiento de la casa?
En primer lugar, la contabilidad financiera del edificio Dingsheng Xiaoxiang es el primer paso y la base para fijar el precio. El objetivo final del cálculo financiero es en realidad muy simple: el nivel de margen de beneficio del edificio Ding Sheng Xiaoxiang a diferentes precios de venta. Además del margen de beneficio, dado que el precio de la Mansión Ding Sheng Xiaoxiang es diferente, la velocidad de ventas también será diferente (el marketing hará predicciones basadas en el producto y las condiciones del mercado), por lo que depende de los requisitos de velocidad de pago de Ding Sheng. Mansión Xiaoxiang. Básicamente, el precio mínimo garantizado del edificio Ding Sheng Xiaoxiang está determinado por el margen de beneficio mínimo combinado con los requisitos de velocidad de pago aceptables.
Hay dos algoritmos principales para el Fondo de mantenimiento de edificios Ding Sheng Xiaoxiang. 1. Calculado en base al precio total de compra de la Mansión Ding Sheng Xiaoxiang: 2% del precio total de la vivienda 2. Calculado en base al área de construcción del Edificio Ding Sheng Xiaoxiang; Cuando se vende la vivienda comercial del edificio Dingsheng Xiaoxiang, el comprador y la unidad de ventas del edificio Dingsheng Xiaoxiang deben firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento correspondiente. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad de venta en proporción a 2-3 del precio de compra del edificio Dingsheng Xiaoxiang.
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