Estándares de honorarios de agencia de compra y venta de vivienda.

Los demás servicios prestados por las agencias de corretaje inmobiliario (en adelante agencias de corretaje) serán elegidos voluntariamente por las partes y estarán claramente pactados en el contrato. Entre ellos, los honorarios por el servicio de registro de bienes raíces de la agencia no excederán los 500 yuanes por caso; los honorarios por el servicio de préstamo de la agencia no excederán los 300 yuanes por caso; De acuerdo a la solicitud del cliente, los demás servicios prestados están sujetos a precios ajustados al mercado, previo consenso entre el cliente y la agencia de bolsa.

Partes de cálculo y cobro de honorarios de agencia de vivienda

1. Honorario de consulta

Incluye consulta oral y consulta escrita. El honorario de consulta oral lo determinan ambas partes a través de. Los honorarios de consultoría se dividen en informes de consultoría ordinarios, el estándar de cobro es de 300 a 1000 yuanes y el estándar de cobro para informes de consultoría más complejos no excede el 0,5% del costo de la consultoría. monto sujeto. Sin embargo, cabe señalar que la tarifa anterior es sólo un precio de referencia orientativo y la tarifa de transacción real se determina mediante negociación entre el cliente y la agencia de vivienda.

2. Honorarios de tasación de precios inmobiliarios

Las instituciones con calificaciones de tasación de bienes raíces reconocidas por el departamento administrativo de bienes raíces y el departamento de precios cobrarán tarifas de acuerdo con las normas prescritas.

3. Honorarios de intermediación inmobiliaria

La comisión que cobra una agencia de vivienda cuando acepta un encargo para actuar como agente intermediario. Ésta es la principal fuente de ingresos de las agencias de vivienda y también es el verdadero significado de lo que la gente llama "agencia de vivienda". Los honorarios de la agencia de la vivienda se cobran según los diferentes proyectos de la agencia:

(1) Honorarios de la agencia de arrendamiento de la vivienda

Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, el monto del arrendamiento es una tarifa única de medio mes a un mes calcular. (Habrá algunos ajustes en varios lugares)

(2) Tarifa de agencia de venta de viviendas

0,5-2,5% del precio total de la transacción. Si se implementa la agencia exclusiva, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción. Los agentes inmobiliarios suelen cobrar honorarios de agencia a sus clientes. De hecho, en el caso del alquiler, tanto el propietario como el inquilino pagan honorarios de agencia. En el caso de la compra o venta de una casa, generalmente se cobra una tarifa de intermediario al comprador de la vivienda y, por lo general, se establece claramente en el contrato de venta de la casa o en el acuerdo de servicio de intermediario. Si una agencia de vivienda cobra tarifas sin autorización, eleva los principios y estándares de cobro sin autorización, o excede su autoridad para formular o ajustar estándares de cobro, se trata de una violación de precios y puede ser sancionada por la agencia de inspección de precios de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.

Base jurídica

Artículo 963, apartado 1 del Código Civil

Si un intermediario facilita la celebración de un contrato, el comitente pagará una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.