Después de liquidar el préstamo de la casa, ¿cómo solicito un certificado de propiedad hipotecaria?

Se requieren los siguientes trámites:

1. Realizar los trámites de cancelación de la hipoteca de la vivienda con el banco prestamista.

2. Realizar los trámites de devolución de las primas de seguro correspondientes con la compañía aseguradora.

3. Devolver el depósito al promotor (si lo hubiera). Si ha solicitado el certificado de bienes raíces, otras garantías y tarjetas de identificación durante el período del préstamo, puede acudir a la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda del Centro de Servicios Administrativos para solicitarlos.

Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, una vez pagado el préstamo, lleve el formulario de cancelación del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el certificado de propiedad inmobiliaria. Asegúrese de traer lo siguiente.

1. Copia de cédula de identidad o registro de domicilio, certificado de registro de domicilio, sello particular del propietario del inmueble y * * *.

2. Compra

3. Tener copia de la escritura.

4. Factura de compra y copia.

5. Licencia de puerta y copia.

Además, el plazo para recibir el certificado de liquidación del préstamo para el reembolso del préstamo bancario varía de un banco a otro. Por lo general, demora aproximadamente una semana y Minsheng Bank puede obtenerlo en cinco días hábiles, y puede demorar diez días y medio como máximo. Los certificados de liquidación de préstamos bancarios generalmente tienen dos propósitos: uno es demostrar que el préstamo ha sido cancelado y reducir las responsabilidades personales. Después de tres días hábiles, el prestatario puede acudir al banco para obtener el bono de liquidación; los préstamos comerciales tardan de siete a quince días en liquidarse y obtener el bono de liquidación. Al imprimir el comprobante de liquidación, el prestatario deberá traerlo consigo. Cuando se reembolsa el préstamo bancario, el prestatario puede acudir al banco correspondiente para emitir un certificado de liquidación del préstamo. Los diferentes bancos tardan diferentes tiempos en recibir el certificado de liquidación. Generalmente, los bancos exigen que usted acuda al banco para obtener un certificado de liquidación dentro de la fecha del préstamo. Algunos bancos también exigen que los prestatarios acudan al banco para obtener un certificado de liquidación dentro de los 15 días hábiles posteriores al pago del préstamo. Los prestatarios pueden ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente del banco correspondiente para consultar el momento específico para recibir el comprobante de liquidación. El prestatario debe acudir a la autoridad de vivienda local para gestionar los procedimientos de registro de cancelación de hipoteca para el certificado de bienes raíces con el certificado de tiempo especificado por el banco, o acudir a la compañía de seguros correspondiente para gestionar los procedimientos de rescate con el certificado de liquidación del préstamo. Si el prestatario no obtiene el certificado de liquidación del préstamo dentro del tiempo estipulado, deberá solicitarlo al banco. El comprobante de liquidación sólo se puede obtener después del pago. El banco es una institución financiera formal. Si no hay un intermediario que cobre la liquidación rápidamente, siga los trámites formales para acudir al banco correspondiente a obtener el comprobante de liquidación. Generalmente, no puede obtenerlo inmediatamente después de pagar la deuda y no confíe en que el intermediario lo ayude a obtenerlo de inmediato.

2. ¿Necesito un seguro para comprar una casa con un préstamo?

Cuando solicitas una hipoteca, debes contratar un seguro. Al comprar una casa con un préstamo, los compradores también deben adquirir un "seguro hipotecario personal". Según el seguro de préstamos estipulado en las "Medidas de gestión de préstamos para viviendas personales", la concesión de préstamos para viviendas por parte de los bancos comerciales es sólo un requisito previo. El entorno hipotecario parece estar mejorando cuando el gobierno central expresa con frecuencia "apoyo" a los préstamos hipotecarios. Los datos publicados por RealData muestran que las tasas de interés para préstamos para primera vivienda y segunda vivienda en 90 ciudades principales en 2021 fueron del 5,73% y 5,99% respectivamente, ambos 1 punto básico menos que en septiembre de 2021. Esta es también la primera vez que el La agencia ha monitoreado las tasas de interés hipotecarias en 2021. ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo? 1. Evaluación del préstamo Antes de solicitar un préstamo oculto, todos deben evaluar sus calificaciones para el préstamo y el monto del préstamo que pueden solicitar. Según la política de préstamos actual, no es tan fácil solicitar un préstamo bancario y muchas personas se enfrentarán al dilema de ser rechazadas por el banco. Si desea comprar una casa y calificar para un préstamo, también debe preparar el pago inicial de un préstamo para comprar una casa. Se requiere un pago inicial de al menos el 30% para la primera vivienda y un pago inicial de al menos el 40% para la segunda vivienda. Además, también se deben considerar las tasas de interés. 2. Prepare los materiales con anticipación Al solicitar un préstamo bancario, es necesario preparar diferentes materiales según el método de préstamo elegido por el comprador de la vivienda. Pero si no prepara un dato, le llevará más tiempo solicitar un préstamo, por lo que será mejor que se prepare con antelación. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten prueba de ingresos financieros. Todo el mundo debe tener cuidado de no exagerar sus ingresos. Los productos que proporcionan información falsa sobre préstamos son muy graves. 3. En comparación con muchos bancos, si está comprando una casa nueva, mucha gente piensa que no puede elegir un banco prestamista, porque muchos desarrolladores tendrán algunos bancos designados con los que cooperar, pero esto no significa que los compradores de viviendas solo puedan elegir bancos designados. bancos. Entonces todos necesitan saber más sobre este conocimiento. El editor sugiere que al comprar una casa con un préstamo, la elección del banco prestamista debe basarse en su propia situación. Hay muchas cuestiones que deben considerarse, como la velocidad del préstamo, las reglas de pago anticipado, los métodos de ajuste de las tasas de interés. etc.

3. ¿Se requiere seguro de casa para un préstamo hipotecario?

No, una hipoteca equivale a un seguro. ¡Simplemente hipoteca los derechos de propiedad de la casa al banco!

4. ¿Tengo que pagar primas de seguro para préstamos hipotecarios?

Las respuestas son las siguientes:

1, se debe entregar.

2. Además de hipotecar la casa al banco, un préstamo para la compra de vivienda también requiere una garantía (o seguro). Generalmente, debe pagar una tarifa de seguro por una hipoteca (una compañía de seguros que tiene una relación de cooperación con un banco) y una tarifa de garantía por un préstamo de fondo de previsión (una compañía de garantía que tiene una relación de cooperación con el banco). Centro de Gestión de Fondos de Previsión).

3. Hay primas y tasas de protección, generalmente del 0,3‰-0,5‰. Si pide prestado 300.000 yuanes con un plazo de 20 años y una tasa de interés del 0,4 ‰, entonces el coste es 3.000.000,4 ‰ 20 = 2.400 yuanes (65.438 + 0,20 yuanes por año). Si el préstamo se reembolsa por adelantado, se puede reembolsar según el número de años de antelación. Por ejemplo, si liquida el préstamo el 1 de diciembre, la prima del seguro (tarifa de protección) durante ocho años: 1208 = 960 yuanes, que se puede devolver.