¿Cómo publicar una casa en alquiler online?

La información sobre el alquiler de viviendas se puede publicar de dos maneras. Una es registrar una cuenta en un sitio web de alquiler y luego ingresar la información de alquiler de acuerdo con los requisitos del sitio web, para que el inquilino pueda ver la información de alquiler directamente en la plataforma del sitio web. La otra es publicar a través de un agente, y solo necesitas informarle al agente la información y el precio de la casa. El método es simple y conveniente, pero es necesario pagar una tarifa de agencia.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Evitar inquilinos: trate de evitar alquilar a empresarios, porque el negocio no ha ido bien en los últimos años y la capacidad de los empresarios para resistir los riesgos es en realidad muy pobre. Trate de evitar alquilar a mascotas y niños, ya que las mascotas son "destructoras" y a los niños les gusta dibujar en las paredes.

2. Cuanto más tiempo se cobre el alquiler, mejor: Cuanto más tiempo se cobre el alquiler, mejor, como pago anual, pago semestral o pago trimestral. Se recomienda que aquellos que paguen más a la vez puedan recibir los descuentos adecuados para crear una diferencia de gradiente. Debido al largo intervalo entre los cobros del alquiler, en realidad se evita el problema del cobro del alquiler.

3. Asegúrese de conservar su información de identidad: al firmar un contrato con un inquilino, debe conservar la información del documento de identidad de la otra parte. Para evitar algunas cosas desagradables en el período posterior: traslado de electricidad, atrasos en el alquiler y otras disputas civiles, es conveniente que la policía se encargue de ello.

4. Intenta no elegir vuelos chárter: Los riesgos de los vuelos chárter son bastante altos. Si no se aumenta el alquiler durante al menos cinco años y la casa se alquila a un inquilino o a una empresa, equivale a perder el control de la casa durante varios años y tener que negociar un aumento anual del alquiler. Así que trate de no ser perezoso y déjelo en manos del fletador o de la empresa de fletamento, y perderá la oportunidad de convertirse en un propietario profesional.

5. Traer la menor cantidad de electrodomésticos posible: Traer la menor cantidad de electrodomésticos posibles como sofás, mesas, sillas, camas, etc. También se recomienda que el arrendador sea suficiente. venir a visitarla en secreto al menos una vez cada tres meses. Estado general de la vivienda.

6. Dar prioridad a estudiantes universitarios, oficinistas o trabajadores administrativos: Intenta alquilar la casa a estudiantes universitarios que ya estén trabajando, o trabajadores administrativos jóvenes que trabajen en la misma empresa. Sus empleos son relativamente estables. Evite alquilar a estudiantes universitarios.

7. Se recomienda utilizar el sistema de liquidación para agua y luz: el propietario paga las facturas de agua y luz y llega a un acuerdo con el inquilino. Para evitar que los inquilinos no paguen las facturas de servicios públicos durante mucho tiempo, las multas son muy altas y pueden afectar el crédito personal.

8. El incumplimiento de las cláusulas contractuales por el pago atrasado del alquiler debe ser claro: la morosidad y el pago atrasado del alquiler son los mayores quebraderos de cabeza para los propietarios, por lo que Zhuge Lei sugiere que el incumplimiento de las cláusulas contractuales debería ser igual de claro. como sea posible en el contrato. Por ejemplo, si el alquiler está vencido por más de 5 días, se considerará un incumplimiento de contrato por parte del inquilino y el contrato puede rescindirse sin devolver el depósito para evitar que el inquilino incumpla maliciosamente el pago del alquiler.