Consecuencias legales del contrato de compraventa de vivienda inválido

Análisis jurídico: Las consecuencias de un contrato de compraventa de casa inválido:

1. El vendedor devuelve el dinero pagado;

2. Si la casa ha sido entregada, el comprador debe devolverla;

3. Si una parte es culpable de la nulidad del contrato, deberá compensar a la otra parte por las pérdidas causadas por la nulidad del contrato;

4. La cláusula de resolución del contrato sigue siendo válida.

Según el artículo 157 de la "Ley Civil" implementada en 2021, después de que un acto jurídico civil sea inválido, revocado o considerado inválido, los bienes obtenidos por el actor como resultado del acto deben ser devueltos; si no se puede devolver o si no es necesario devolverlo, se deberá realizar una compensación a un precio con descuento. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

Base jurídica: Artículo 157 del Código Civil de la República Popular China. Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o considerado inválido, se devolverán los bienes obtenidos por el actor como resultado del acto; si no pueden ser devueltos o son innecesarios, se hará una compensación a precio rebajado; La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.