Catálogo de libros sobre el proceso de desarrollo inmobiliario
Sección 1: Descripción general del establecimiento de empresas de desarrollo inmobiliario
Sección 2: Establecimiento de empresas de desarrollo inmobiliario nacionales
Sección 3: Establecimiento de empresas extranjeras empresas de desarrollo inmobiliario financiadas
>Análisis de caso
1. La empresa de desarrollo inmobiliario no realizó los procedimientos de registro, lo que resultó en la invalidez del contrato.
Se adjunta una lista de leyes, reglamentos y documentos normativos relevantes.
Documentos de formato relevantes adjuntos
Capítulo 2 Gestión de Calificación de Empresas de Desarrollo Inmobiliario
Sección 1 Calificaciones Tentativas y Solicitud de Calificación para Nuevas Empresas de Desarrollo Inmobiliario
Sección 2 Estándares de nivel de calificación, aprobación de calificación de empresas de desarrollo inmobiliario y limitaciones de la escala de calificación
Sección 3 Calificación de empresas de desarrollo inmobiliario Inspección anual y cambio y cancelación de calificaciones
Análisis de casos
2. Wenzhou Nanya Hotel contra el Comité de la aldea de Yili de la calle Hongdian del distrito de Lucheng de la ciudad de Wenzhou y el caso de turismo Dongou de la ciudad de Wenzhou.
Disputas sobre el desarrollo cooperativo de bienes raíces de piscinas
Lista adjunta de leyes, reglamentos y documentos normativos
Documentos de formato relevantes adjuntos
Capítulo 3 Adquisición de derechos de uso de suelo para desarrollo y construcción inmobiliaria
Sección 1: Licitación y transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal
Sección 2: Subasta y transferencia de derechos de uso de suelo para construcción derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal
Capítulo Sección 3: Transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal mediante listado
Sección 4: Acuerdo de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal
Sección 5: Transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal
Análisis de caso
3. Guiyuan Company contra Huawei Company, etc.
Se adjunta listado de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 4: Posicionamiento y fijación del desarrollo inmobiliario
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Sección 1 Opinión sobre la selección del sitio del proyecto de construcción
Sección 2 Aprobación de la evaluación de impacto ambiental del proyecto
Sección 3 Revisión de la presentación de la evaluación de riesgo de desastres geológicos
Sección 4 Revisión de protección contra incendios
Sección 5 Aprobación de asuntos de conservación del agua
Sección 6 Revisión de asuntos de seguridad nacional
Lista de leyes, reglamentos y otros documentos normativos adjuntos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 5 Establecimiento de Proyectos de Desarrollo Inmobiliario
Sección 1 Nuevas Características y Requisitos Básicos para la Aprobación de Proyectos Inmobiliarios
Sección 2 Aprobación de Inversiones Gubernamentales en Proyectos de Desarrollo Inmobiliario
Sección 3 Aprobación de Proyectos de Inversión de Empresas de Desarrollo Inmobiliario
Sección 4 Registro de Proyectos de Inversión de Empresas de Desarrollo Inmobiliario
Análisis de caso
4. Shanda Company y el gobierno del distrito de Jinhua cooperaron para desarrollar disputas inmobiliarias.
Se adjunta una lista de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 6 Emisión del permiso de planificación territorial de construcción
Sección 1: Descripción general de la Licencia de planificación del terreno para la construcción
Sección 2: Condiciones y materiales de solicitud para emitir o recibir la Licencia de planificación del terreno para la construcción
Sección 3: Emitir o recibir la Licencia de planificación del terreno para la construcción Procedimientos de licencia y autoridad de emisión
Sección 4 Período de emisión de la licencia de planificación territorial de construcción y período de validez de la licencia de planificación territorial de construcción
Análisis de caso
5 .Jinzhou et al. Caso de disputa sobre gestión de planificación urbana de la Oficina de Construcción del condado de Mingshan
Se adjunta una lista de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 7. Emisión del Certificado de Derecho de Uso de Suelo para Construcción
Sección 1 Descripción general del Certificado de Derecho de Uso de Suelo para Construcción
Sección 2. Procedimientos para la emisión del Certificado de Derecho de Uso de Suelo para Construcción y qué se debe presentar al solicitarlo Materiales de emisión
Sección 3 Cambio y cancelación del certificado de derechos de uso de terrenos de construcción
Análisis de caso
6 de asignación Caso de certificado de derechos de uso de suelo.
Se adjuntan leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 8 Revisión del plan de diseño del proyecto de construcción
Capítulo Sección 1 Descripción general de la revisión del plan de diseño del proyecto de construcción
Sección 2 Revisión de la sección de construcción
Sección 3 Revisión de la configuración del sótano de defensa aérea
Sección 4 Auditoría contra incendios
p>Sección 5 Revisión de paisajismo
Sección 6 Revisión del diseño del plano arquitectónico
Sección 7 Revisión de iluminación de la escena nocturna de la casa
Sección 8 Revisión de la administración municipal de Asuntos de seguridad de instalaciones públicas
Sección 9 Revisión de asuntos de seguridad nacional
Sección 10 Revisión de asuntos de seguridad del espacio aéreo aeroportuario
Sección 11 Aprobación del uso de la costa portuaria
Sección 12 Revisión de Asuntos de Protección de Reliquias Culturales
Sección 13 Revisión de Asuntos de Gestión de Radio
Sección 14 Revisión de Protección de Instalaciones de Energía Eléctrica
Sección 15 Revisión de Asuntos de Gestión de Ríos
Sección 16 Revisión de Asuntos de Protección contra Rayos y Desastres de Rayos
Análisis de Caso
7. Co., Ltd.
Lista adjunta de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Documentos de formato relevantes adjuntos
Capítulo 9 Proyecto de construcción Aprobación del diseño preliminar
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Sección 1 Aprobación integral del diseño preliminar del proyecto de construcción
Sección 2 La sección de construcción puede ser revisada
Sección 3 Revisión preliminar del diseño de protección contra incendios del proyecto de construcción
Sección 4 Revisión del diseño preliminar de defensa aérea civil del proyecto de construcción
Sección 5 Revisión del diseño preliminar de protección ambiental del proyecto de construcción
Sección 6 Revisión del diseño preliminar de la red integrada de tuberías
Sección 7: Revisión preliminar del diseño del jardín
Sección 8: Revisión preliminar del diseño de dispositivos de protección contra rayos
Sección 9: Revisión de la configuración del edificio de administración de propiedades
Se adjunta un lista de leyes, regulaciones y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 10 Estimación del proyecto y aprobación de la inversión total
Sección 1 Descripción general del total estimado inversión del proyecto
Sección 2. Los procedimientos de aprobación del presupuesto de inversión total del proyecto de construcción y los materiales que deben presentarse.
Sección 3: Aumento de la inversión total estimada del proyecto, análisis de causas y contramedidas
Se adjunta lista de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan formatos relevantes Documentos
Capítulo 1 Período de validez de los materiales y licencia de demolición
Análisis del caso
8. Chen Qing contra la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Zhongshan para el caso de sentencia administrativa de demolición de viviendas. .
Lista adjunta de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Documentos de formato relevantes adjuntos
Capítulo 12 Revisión del diseño del plano de construcción
Sección 1 Revisión de diseño de planos de construcción de edificios
Sección 2 Revisión de sección de construcción
Sección 3 Revisión de planos de construcción de protección contra incendios
Sección 4 Dispositivos de protección contra rayos Revisión de planos de construcción
Sección 5: Revisión de los planos de construcción de defensa aérea civil
Sección 6: Revisión de los planos de construcción de paisajismo urbano
Sección 7: Red de tuberías de drenaje, vías ocupadas, etc. Revisión especial de planos constructivos de instalaciones municipales.
Análisis de caso
9. Caso de sanción administrativa de Zhu Bufa de la Oficina de Gestión de la Industria de la Construcción de Shanghai.
Se adjunta una lista de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 13 Permiso de planificación de proyectos de construcción
Sección 1: Descripción general de la licencia de planificación de proyectos de construcción
Sección 2: Ámbito de aplicación de la licencia de planificación de proyectos de construcción y condiciones para la emisión de la licencia de planificación de proyectos de construcción
Sección 3: Emisión de la licencia de planificación de proyectos de construcción Licencia de planificación de proyectos Procedimientos para los permisos de planificación
Sección 4 Materiales que se deben presentar al solicitar la emisión de la licencia de planificación de proyectos de construcción
Sección 5 Período de validez de la licencia de planificación de proyectos de construcción
Análisis de caso
10. Yue Lei demandó a la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Terrestres de Tianjin por la revocación del permiso de planificación del proyecto de construcción.
Se adjunta lista de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 14 Gestión de la Fase de Preparación de la Construcción
Sección 1 Gestión de la construcción del proyecto
Sección 2 Licitación y presentación
Sección 3 Presentación de los costos del proyecto de construcción
Sección 4 Revisión de las condiciones de producción de seguridad del proyecto de construcción
p>Sección 5 Supervisión y Registro de Calidad de Proyectos de Construcción
Sección 6 Tramitación de Permisos de Construcción
Lista de Leyes, Reglamentos y Otros Documentos Normativos Adjuntos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 15 Gestión del proceso de construcción del proyecto de construcción
Sección 1 Gestión del contrato de construcción del proyecto de construcción
Segunda gestión de producción de seguridad de los proyectos de construcción de secciones
Análisis de caso
11. Changan Construction Company contra Electric Power Construction Company.
12. Caso de disputa sobre el contrato de construcción de la Decimoquinta Compañía Metalúrgica contra la Compañía Huayun
Se adjuntan leyes, reglamentos y otros documentos normativos pertinentes.
Documentos de formato relevantes adjuntos
Capítulo 16 Aceptación y presentación de la finalización del proyecto de construcción
Sección 1 Descripción general de la aceptación de la finalización del proyecto de construcción
Sección 2 Aceptación especial de finalización del proyecto de construcción
Sección 3 Registro de finalización del proyecto de construcción
Análisis de caso
13. Caso de disputa por infracción de Jiangsu Construction Engineering Group contra Yuehua Company.
Se adjunta una lista de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 17 Ventas y Registro Inicial de Bienes Raíces y Vivienda Comercial
p>Sección 1 Ventas actuales de inmuebles y viviendas comerciales
Sección 2 preventa de inmuebles y viviendas comerciales
Sección 3 inicial de inmuebles y viviendas comerciales registro
Análisis de caso
14. Cheng Jiquan demandó a Chongqing Yufeng Company.
15. Caso Deng Yifan contra Tianyuan Real Estate Development Co., Ltd. de compensación fraudulenta por contrato de venta de vivienda comercial
16. , Ltd. caso de disputa contractual
Adjunto leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 18 Gestión inmobiliaria de proyectos de desarrollo inmobiliario
Sección 1 Propietarios y Junta de Propietarios y comité de propietarios
Sección 2 Administración preliminar de la propiedad
Sección 3 Servicios de administración de propiedades
Análisis de caso
17. Asociación de propietarios comunitarios de Guangzhou Yuexiu contra Guangzhou Ouyun Property Management Company.
18. Hengxin Company contra Tang Ziyao por disputa sobre el pago del fondo de revisión.
Se adjunta una lista de leyes, reglamentos y otros documentos normativos
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Capítulo 19 Sistema de Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Sección 1 Descripción general del sistema de impuestos sobre bienes inmuebles
Sección 2 Sistema de impuestos sobre bienes inmuebles
Sección 3 Sistema de impuestos sobre bienes inmuebles
Análisis de casos
19. Caso de consulta comparativa sobre el desarrollo de cooperativas de bienes raíces y el impuesto a la transferencia de bienes raíces en el distrito comercial B
20. Chongqing Hongyan Tool Factory contra Chongqing Kunyang Property Co., Ltd. y Chongqing Longfeng Construction and Installation. Caso de disputa contractual de Engineering Co., Ltd.
División de casos de disputas sobre impuestos a la transferencia de bienes inmuebles
Se adjuntan leyes, reglamentos y otros documentos normativos pertinentes.
Se adjuntan documentos de formato relevantes
Adjunto: Diagrama de flujo general del desarrollo inmobiliario
Posdata
Índice de casos
1. La empresa promotora inmobiliaria no realizó los trámites de registro, por lo que el contrato quedó sin efecto.
2. Wenzhou Nanya Hotel contra el Comité de la aldea de Yili, Hongdian Street, distrito de Lucheng, ciudad de Wenzhou y caso de disputa sobre la piscina Dongou de la ciudad de Wenzhou.
3. Compañía Guiyuan contra Compañía Huawei, etc.
4. Shanda Company coopera con el gobierno del distrito de Jinhua para desarrollar disputas inmobiliarias.
5. Jinzhou et al. contra el caso de disputa de gestión de planificación urbana de la Oficina de Construcción del condado de Mingshan
6. certificado correcto.
7. Instituto de Diseño Arquitectónico Huangpu de Shanghai contra Shanghai Wanguo Enterprise Development Co., Ltd.
8. Caso de sentencia administrativa de demolición de una casa de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Shanghai.
9. Zhu no estaba satisfecho con el caso de sanción administrativa presentado por la Oficina de Gestión de la Industria de la Construcción de Shanghai.
10. Yue Lei contra la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Terrestres de Tianjin por revocación del permiso de planificación del proyecto de construcción.
11. Changan Construction Company contra Electric Power Construction Company.
12. Caso de disputa por contrato de construcción entre Fifteenth Metallurgical Company contra Huayun Company
13. Caso de disputa por agravio entre Jiangsu Construction Engineering Group contra Yuehua Company.
14. Cheng Jiquan demandó a Chongqing Yufeng Company.
15. Caso Deng Yifan contra Tianyuan Real Estate Development Co., Ltd. de compensación fraudulenta por contrato de venta de vivienda comercial
16. , Caso de disputa contractual de Ltd.
17 .Comité de propietarios comunitarios de Guangzhou Yuexiu contra Guangzhou Ouyun Property Management Company.
18. Hengxin Company contra Tang Ziyao por disputa sobre el pago del fondo de revisión.
19. Caso de consulta comparativa sobre el desarrollo de cooperativas inmobiliarias y el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles en el distrito comercial B
20. Chongqing Hongyan Tool Factory contra Chongqing Kunyang Property Co., Ltd. Chongqing Longfeng Construction and Installation Engineering Co., Ltd. Caso de disputa contractual de la empresa.