¿Es el acuerdo de transferencia de casa legalmente vinculante?

Análisis jurídico: Un contrato de traspaso de vivienda tiene efectos jurídicos, siempre que sea expresión de las verdaderas intenciones de ambas partes, se suscriba de conformidad con los principios de equidad, buena fe y no infrinja los intereses del país, el público o de terceros. Sin embargo, el contrato de compra de vivienda no puede utilizarse contra un tercero de buena fe. Es decir, si el vendedor y el comprador firman un contrato de transferencia pero completan los trámites de registro y transferencia con otro tercero de buena fe, el comprador no tendrá derecho. obtener la propiedad y sólo puede emprender acciones legales contra la responsabilidad del vendedor por incumplimiento del contrato.

Base jurídica: Artículo 311 del Código Civil de la República Popular China* * *Si una persona sin derecho a disponer de bienes inmuebles o muebles los transfiere al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo, salvo disposición legal en contrario, el cesionario obtiene la propiedad del inmueble o bien mueble bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El cesionario adquiere el bien inmueble o mueble de buena fe; a un precio razonable (3) La propiedad transferida deberá registrarse de acuerdo con la ley. El inmueble o bien mueble ha sido registrado y el inmueble o bien mueble transferido que no requiere registro ha sido entregado al cesionario; Si el cesionario adquiere la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tendrá derecho a solicitar indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de los bienes. Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.