¿Cómo se calcula la propiedad de la propiedad? ¿Conoces estos derechos de propiedad intelectual?
¿Cómo se calculan los derechos de propiedad de una casa?
El período de propiedad de los derechos de propiedad de la vivienda incluye: edificios residenciales, edificios comerciales y edificios industriales.
Dependiendo del tipo de edificio, el período de propiedad de los edificios residenciales generales es de 70 años y el período de propiedad de los edificios comerciales es de 40 años.
Las leyes actuales de mi país estipulan que el plazo de los derechos de uso de suelo para construcción es de 70 años para suelos residenciales, 50 años para suelos industriales, 40 años para suelos comerciales y 50 años para suelos integrales. La vida útil de una casa suele ser mayor que este período.
La propiedad de la tierra es por 70 años. ¿El terreno de la casa que compró tiene una validez de 70 años?
La respuesta es no.
El período de 70 años del terreno comienza cuando el desarrollador adquiere el terreno. Sin embargo, después de que el desarrollador adquiere el terreno, generalmente pasan de 2 a 3 años desde la planificación y el diseño hasta la construcción y la entrega final al comprador. Es decir, la propiedad del terreno de la casa en manos del comprador debe ser dentro de los 70 años.
Normalmente los inmuebles se dividen en fases uno, dos y tres, por lo que cuanto más tardía sea la fase, más corto será el periodo de propiedad del suelo de la casa en manos del comprador. Si una propiedad ha sido urbanizada durante 10 años, la propiedad del terreno de la última fase de la casa se estima en unos 60 años. Para obtener más información, puede consultar el certificado del terreno para comprender la situación del terreno de la propiedad de manera oportuna. Lo que aquí requiere especial atención es la naturaleza del terreno, que generalmente existe en forma de transferencia. Si hay una transferencia, preste atención a si la propiedad tiene derechos de propiedad pequeños.
¿Cómo calcular la incompatibilidad de los términos de la póliza de transferencia de terrenos? Es decir, el artículo 149 de la Ley de Derechos de Propiedad estipula que el derecho de uso de terrenos para construcción residencial se renovará automáticamente al vencimiento, sin embargo, no es así; estipulan claramente si la renovación será gratuita o pagada, lo que deja a la gente insegura. Varias asociaciones "desfavorables" surgen después de la expiración de los derechos de uso de la tierra.
En tercer lugar, existen algunas contradicciones entre las leyes y regulaciones actuales y la renovación de los derechos de propiedad. Por ejemplo, el artículo 10 de la Constitución "El terreno urbano pertenece al Estado" y el artículo 8 de la Ley de Ordenación del Territorio "El terreno urbano pertenece al Estado" si los derechos de propiedad de las casas se renuevan indefinidamente, inevitablemente subvertirán los existentes. normas legales y hacer que la gente cuestione la renovación del título de propiedad genera preocupaciones.
La renovación de los derechos de propiedad de la vivienda está relacionada con los intereses vitales de cientos de millones de familias. Debe tratarse con cautela y deben introducirse políticas o leyes pertinentes para garantizar que pase de las declaraciones verbales a la realidad. y evitar que la renovación de los derechos de propiedad de la vivienda se retrase indefinidamente o arbitrariamente. El fenómeno de la suspensión evita que las personas caigan en la situación embarazosa de pérdida emocional o de intereses.