Normas nacionales sobre error de área de la casa

El estado estipula que cuando el error en el área de la vivienda no exceda el 3%, el precio de la vivienda se liquidará de acuerdo con la situación real, si excede el 3%, el comprador puede optar por rescindir el contrato y el vendedor devolverá la compra pagada; precio e intereses, si el comprador continúa cumpliendo, el comprador puede decidir si el comprador debe compensar el monto de acuerdo con el índice de error del área y el precio acordado, y el vendedor asumirá la responsabilidad y el vendedor devolverá; o duplicar la cantidad.

Base Legal

Artículo 20 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”

Si el precio se calcula en función de la superficie construida o área edificada, ambas partes deben dejar claro en el contrato cómo manejar la discrepancia entre el área contratada y el área de registro de derechos de propiedad. Si no hay acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con los siguientes principios:

(1) Si el valor absoluto del índice de error del área es inferior al 3%, se liquidará el precio de la vivienda. según la situación real;

(2) El valor absoluto del índice de error del área. Cuando el valor supera el 3%, el comprador tiene derecho a realizar el pago. Si el comprador se niega a realizar el check-out, y si el área de la propiedad registrada es mayor que el área estipulada en el contrato, el comprador compensará el precio de la casa si el error del área está dentro del 3%; el precio superior al 3%, y los derechos de propiedad pertenecerán al comprador. Cuando el área de la propiedad registrada sea menor que el área estipulada en el contrato, la parte del precio de la vivienda cuyo valor absoluto del índice de error del área esté dentro del 3% será devuelta al comprador por la empresa de desarrollo inmobiliario; El precio de la vivienda cuyo valor absoluto exceda del 3% se devolverá al comprador en dos plazos.