¿Se puede completar la transferencia de propiedad en una mañana?
Si simplemente realizas los trámites de transferencia, se puede completar en unas pocas horas el mismo día. Si tienes que esperar a que se complete por completo el traslado de la casa, tardará entre 15 y 20 días laborables.
El proceso de transferencia específico es el siguiente:
1. Si solo estás realizando los trámites de transferencia, solo espera unas horas el día de la transferencia. Si hay que esperar a que se completen todos los trámites para la transmisión de la casa, el comprador y el vendedor deben negociar el precio y firmar un contrato. Luego, debe traer su certificado de identidad, certificado de propiedad de la casa, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, contrato de venta y formulario de aprobación de transferencia al departamento de administración de vivienda para firmar el pago de la casa, y luego ir al departamento de administración de vivienda para realizar topografía y mapeo. la empresa solicitará un estudio topográfico y emitirá un nuevo mapa topográfico;
2. Si el certificado de bienes raíces se transfiere sin un agente de bienes raíces, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos al firmar el documento. contrato, debe estar presente la parte cuyo nombre figura en el certificado de bienes raíces del vendedor (si es casado, se requiere marido y mujer) Ambas partes están presentes para firmar, incluso si solo hay un nombre en el certificado de bienes raíces);
3 En el futuro, puedo llevar mi cédula de identidad al centro de transacciones para obtener el certificado de bienes raíces, pero cabe señalar que a menos que exista un poder notarial, de lo contrario, cartas de amor de mis familiares o. Los miembros de mi familia inmediata no pueden ser recogidos en mi nombre.
En resumen, si los trámites están completos, los trámites de transferencia se pueden completar en un día. Sin embargo, lleva algún tiempo obtener una licencia de bienes raíces.
Base jurídica:
Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles se sujeto a Tendrá efecto después del registro de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 214
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.