El sistema de vivienda asequible de China incluye
1. Sistema de fondos de previsión para la vivienda.
El sistema de fondos de previsión de vivienda de China se deriva del sistema de fondos de previsión central de Singapur, que exige que todos los empleados y sus unidades paguen una determinada proporción, formando un consumo de vivienda especial para los empleados individuales. Como uno de los contenidos principales de la reforma del sistema de vivienda urbana de mi país, el sistema de fondos de previsión para la vivienda recauda fondos especiales para la vivienda a través de la carga conjunta de unidades e individuos. Después de una acumulación a largo plazo, mejora la capacidad de autoprotección de los empleados. comprar casas El aumento de la capacidad de consumo de viviendas acelerará aún más la construcción de bienes raíces, para promover el desarrollo económico, por otro lado, mediante la implementación del principio de "depósitos bajos y préstamos bajos", las agencias de gestión de fondos de previsión proporcionan financiación para la vivienda al fondo de previsión. a los depositantes a tasas de interés más bajas que los préstamos comerciales, reduciendo la presión de pago de los préstamos sobre los prestamistas. Además, parte de los ingresos de valor agregado de los fondos de previsión también puede proporcionar una fuente de fondos para mejorar el sistema de seguridad de la vivienda urbana, como la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler, que respaldan las necesidades básicas de vivienda de los grupos de bajos ingresos. hasta cierto punto. Por lo tanto, el sistema de fondos de previsión para la vivienda se ha convertido en el sistema de seguridad habitacional más grande de mi país al brindar apoyo financiero a los residentes urbanos para la compra de casas.
2. Sistema de vivienda asequible.
La vivienda asequible de mi país se refiere a viviendas comerciales basadas en políticas proporcionadas por el gobierno con políticas preferenciales, estándares de construcción limitados y objetos de suministro y precios de venta garantizados. La vivienda asequible es producto de la intervención del gobierno y la regulación del mecanismo de oferta y el flujo de capital del mercado inmobiliario a nivel nacional, y la provisión de políticas preferenciales relevantes para aliviar las dificultades de vivienda de los residentes, especialmente los grupos de bajos ingresos.
3. Sistema de vivienda de bajo alquiler.
El sistema de viviendas de alquiler social es una medida importante del sistema de seguridad social. Actualmente es la forma más implementada y efectiva de resolver los problemas de vivienda de los grupos de bajos ingresos en el mundo. Este sistema consiste principalmente en que el gobierno proporciona viviendas públicas a un precio muy por debajo del precio de mercado o subsidia el alquiler del mercado a las familias de ingresos más bajos. Tiene diferentes manifestaciones en diferentes países. El sistema de vivienda de alquiler bajo de mi país apareció por primera vez en julio de 1998, cuando el Consejo de Estado promulgó e implementó el "Aviso sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas". Debido a que los grupos de ingresos más bajos en las ciudades y pueblos de mi país a menudo no pueden permitirse una vivienda asequible, necesitan asegurar sus necesidades básicas de vivienda a través de subsidios financieros gubernamentales o la distribución física del alquiler.
Base jurídica:
El artículo 2 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China estipula que los terrenos para el desarrollo inmobiliario se adquieren dentro de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana. de la República Popular China (en lo sucesivo, tierras de propiedad estatal) Los derechos de uso, participación en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementación de la gestión inmobiliaria deben cumplir con esta ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.