¿Es ilegal que un propietario cobre de más las facturas de servicios públicos?

El cobro excesivo de las facturas de agua y luz por parte del arrendador afecta a la relación de alquiler. Puede ser ilegal que un propietario cobre más por los servicios públicos de lo estipulado en el contrato. Los siguientes son los pasos para solucionar este problema:

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1. Comprender el contrato de arrendamiento

En primer lugar, el inquilino debe leer el contrato de arrendamiento. Cuidadosamente para ver si hay términos detallados relevantes para las facturas de servicios públicos. En el contrato suele quedar claro quién es responsable de pagar las facturas de servicios públicos y cuánto se pagará.

En segundo lugar, verifique el costo de los servicios públicos.

Si no está claramente establecido en el contrato, el inquilino tiene derecho a pedirle al propietario que le proporcione facturas detalladas de los servicios públicos. El propietario debe proporcionar registros relevantes de cargos de servicios públicos para garantizar que los cargos sean verdaderos y razonables.

Tres. Negociar una solución

Si se descubre que el propietario ha cobrado de más las facturas de servicios públicos, el inquilino puede negociar con el propietario y llegar a una solución razonable, como reembolsar las tarifas cobradas de más o ajustar el método de reparto de costos.

Cuarto, base legal

Si la negociación fracasa, el inquilino puede salvaguardar sus derechos e intereses de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. El artículo 41 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula que si una parte celebra un contrato mediante fraude o coerción, perjudicando así los intereses nacionales o los intereses sociales y públicos, el contrato será inválido.

Verbo (abreviatura de verbo) reclamar ante los departamentos correspondientes

Si el inquilino cree que se han vulnerado sus derechos e intereses, puede reclamar ante las autoridades locales de vivienda y urbano-rural. departamento de desarrollo, asociación de administración de propiedades y otros departamentos relevantes, para apoyo y ayuda.

Verbo intransitivo para demandar al tribunal

Si las negociaciones y quejas resultan ineficaces, el inquilino puede considerar resolver la disputa por medios legales. Según el artículo 56 de la Ley de Contratos de la República Popular China, si surge una disputa debido a la ejecución de un contrato, las partes del contrato pueden solicitar un fallo al tribunal popular o a una institución de arbitraje establecida de conformidad con la ley. .

En resumen:

Al resolver el problema del propietario que cobra de más las facturas de servicios públicos, primero debe comprender los términos relevantes del contrato de arrendamiento, verificar las facturas de servicios públicos y negociar para resolver el problema. disputar. Si las negociaciones fracasan, usted puede salvaguardar sus derechos e intereses de acuerdo con la ley, incluida la presentación de una queja ante el departamento correspondiente y la presentación de una demanda ante los tribunales.

Base jurídica:

1. Artículo 41 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": Una de las partes celebra un contrato mediante fraude o coerción, perjudicando así los intereses. del Estado y de la sociedad, el contrato es inválido.

2. Artículo 56 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": Si surge una disputa debido a la ejecución de un contrato, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a una institución de arbitraje establecida de conformidad. con la ley para dictar sentencia.