¿Es útil el certificado de demolición?
¿Cuál es el procedimiento para la compra de una casa de reasentamiento?
1. Verificar identidad
Las viviendas de reasentamiento tienen ciertos requisitos para los compradores de vivienda, por lo que es necesario verificar la identidad del comprador de la vivienda. Si el comprador de la casa es la persona expropiada, deberá presentar su copia original, el "Acuerdo de Compensación por Expropiación y Reubicación" original y la "Lista de Secuencia de Selección de Casa" original si el comprador de la casa es el cliente de la persona expropiada; , deberá presentar el documento de identidad original del cliente o copia, un poder otorgado por notario, el original del “Contrato de Compensación por Expropiación y Reubicación” y el número de orden para elegir casa; legal, debe presentar el documento de identidad original o el registro de domicilio del fallecido, y el certificado de identidad del heredero, el certificado notarial de propiedad correspondiente, el acuerdo de expropiación, compensación y reasentamiento original y el orden de selección de casa original.
2. Confirmación de la selección de la habitación
El personal llamará a la persona según el número de secuencia de selección de la habitación, y la persona llamada seleccionará una habitación en el acto. Después de que el comprador seleccione una casa de reasentamiento según el área de derecho, puede firmar el formulario de confirmación del número de casa para su confirmación.
3. Notificación y publicidad
El proceso de selección de vivienda será certificado por notario. El personal pertinente supervisará todo el proceso de selección de vivienda para garantizar que el proceso de selección de vivienda esté abierto. , justo y transparente, y también La situación de la selección de viviendas se anunciará de manera oportuna, y el proceso de selección de viviendas será supervisado e informado públicamente.
4. Configurar la casa.
Con el formulario de confirmación del número de casa, el formulario de confirmación y aprobación de selección de casa, el documento de identidad original o el poder notarial y el documento de identidad original del cliente, el comprador de la casa debe acudir al equipo de liquidación de fondos. liquidar la diferencia en el pago de la casa dentro de los 10 días y cobrar el pago. Después de recibir el formulario de solicitud de compra de la casa, vaya a la oficina de administración de propiedades de la comunidad para completar los procedimientos de entrega de la casa de reasentamiento y recibir la llave de la casa de reasentamiento. Si encuentra problemas con la decoración interna y las instalaciones de agua y electricidad de la casa de reasentamiento, puede informarlos y solucionarlos a la oficina de administración de bienes comunitarios dentro de los 7 días.
Siempre que no existan objeciones durante la escrituración, tendrá validez después de la escrituración por la agencia notarial.
Certificado notarial se refiere a un certificado judicial con efectos jurídicos especiales elaborado por el notario con base en la aplicación de la parte, los hechos y el derecho, y los procedimientos legales. Es un instrumento judicial. Es uno de los estilos de aplicación más utilizados en el campo legal. Una escritura notarial es un documento legal elaborado por una notaría y enviado a las partes para su uso. La institución notarial deberá emitir el acta notarial conforme al formato prescrito o aprobado por el Ministerio de Justicia. El acta notarial es 16 y consta de portada, cuerpo y contraportada. El certificado notarial debe estar escrito en chino. En áreas donde conviven minorías étnicas o múltiples grupos étnicos, se pueden utilizar los idiomas hablados y escritos comúnmente utilizados por los grupos étnicos locales, excepto para asuntos de notarización relacionados con el extranjero. Según las necesidades o requerimientos de las partes, el acta notarial podrá ir acompañada de una traducción a idioma extranjero.
Según las leyes y regulaciones chinas, la certificación notarial tiene tres efectos legales.
Efecto de la evidencia. El efecto probatorio de la notarización significa que el contenido de la misma tiene un poder probatorio especial y puede utilizarse directamente como base para la determinación de los hechos.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 36 de la "Ley de notarización de la República Popular China"
Los actos, hechos y documentos jurídicos civiles notariados de importancia jurídica deberán podrá utilizarse como base para la determinación de hechos, salvo que exista prueba en contrario suficiente para revocar la certificación notarial.
Artículo 39
Si las partes o interesados en el asunto de la escrituración creen que existe un error en la escrituración, podrán presentar revisión ante la notaría que emitió la escrituración. Si el contenido del certificado notarial es ilegal o incompatible con los hechos, la oficina notarial revocará el certificado notarial y hará un anuncio, y el certificado notarial será inválido desde el principio si hay otros errores en el certificado notarial; La oficina notarial deberá corregirlo.