¿Qué debo hacer si no firmo la carta de transferencia de propiedad?
La Parte A primero completará los procedimientos de transferencia de transacciones con la Parte B, y luego la Parte B y la Parte C completarán los procedimientos de transferencia de transacciones.
No existe ninguna relación comercial entre la Parte A y la Parte B. La casa de A fue vendida a B, y A y C no firmaron ningún acuerdo. c debería ir a B, no a A... Se estima que B ganó dinero en el medio y B necesita coordinar a A y B para manejar los procedimientos de transacción. c no debería ir solo a A.
Si la Parte B no puede permitir que la Parte A coopere con la Parte C para completar la transacción, la Parte C debería responsabilizar a la Parte B en lugar de responsabilizar a la Parte A... b. Vender la casa directamente a C, pero probablemente solo. Para ahorrar algunos impuestos. Originalmente, si las Partes B y C tenían un entendimiento tácito, la Parte B no podía mencionar la venta de la casa a la Parte C y utilizar razones más razonables para persuadir a las Partes A y C a completar los procedimientos de transacción. Pero ahora que el Partido A se entera de esto, debe sentirse muy triste. Incluso si la Parte B ha pagado el pago total de la casa a la Parte A, la Parte A aprovechará la situación actual de la Parte B y la Parte C para obtener más beneficios. Esto también se debe a la naturaleza humana.
El litigio no es necesariamente la mejor solución. ¿El objetivo final de C es una casa o una compensación?
Si C quiere una casa, le sugiero que hable con B y deje que B coordine con A para manejar los procedimientos de la transacción.
Si C quiere una compensación, le sugiero: primero estudie el contrato de compraventa entre B y C y observe el incumplimiento de las cláusulas del contrato y las cláusulas de compensación acordadas en el contrato. Si la responsabilidad por incumplimiento de contrato está claramente definida en el contrato y el acuerdo de compensación es claro, primero se deben recopilar las pruebas pertinentes y luego se reclamará la compensación a la Parte B según lo acordado. Si el acuerdo no es claro, C lo pensará dos veces.
Recordatorio especial para C: A ya conoce el certificado de bienes raíces o su nombre. Si tiene malas intenciones, tendrá problemas. Si la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el acuerdo de compensación entre la Parte A y la Parte B no son claros o tienen cláusulas restrictivas, es decir, si la Parte A puede encontrar pruebas de que la Parte B incumple el contrato y lo rescinde, la Parte A puede completamente disponer de la casa (el certificado de propiedad de la Parte A está en la Parte B o en la Parte C. Es completamente inútil en manos de la Parte A. La Parte A puede informar la pérdida y solicitar un certificado de propiedad de reemplazo en cualquier momento, pero la Parte B y la Parte C no puede manejar ningún procedimiento). Y C sólo puede responsabilizar a B. Suponiendo que la Parte C y la Parte B hayan pagado la mayor parte o incluso la totalidad del pago de la casa, y la Parte B haya transferido esta parte de los fondos, incluso si la Parte C puede ganar la demanda y exigir que la Parte B compense y devuelva el pago de la casa, pero El Partido B no puede asumir la responsabilidad, el Partido C será muy pasivo.
Así que será mejor que la Parte C busque rápidamente un abogado inmobiliario local, mire todos los documentos que tiene en la mano, analice su situación y discuta soluciones específicas (porque no tiene ningún contrato entre la Parte A y Parte B) e información, no puedo darte sugerencias más concretas).