Cinco órdenes de indemnización en caso de quiebra y liquidación de empresas inmobiliarias

Análisis legal: 1. El derecho a reclamar la casa de las personas demolidas que firmaron el acuerdo de compensación de reasentamiento de demolición y intercambio de derechos de propiedad de la casa

2 La prioridad del precio del proyecto de construcción;

3. Banco Los derechos hipotecarios y los derechos de reclamación de los compradores de viviendas comerciales en preventa preinscritos se pagarán por la propiedad hipotecada o propiedad especial en el orden de registro. Cuando el comprador de una casa comercial pre-vendida no pueda pagar con la propiedad quirografaria de una empresa en quiebra, se le podrá dar prioridad para recibir una cierta proporción de la propiedad hipotecada;

4. ;

5. Los reclamos de los consumidores que compran viviendas comerciales pre-vendidas, el depósito principal pagado por los consumidores (que establece el límite superior o la proporción de pago prioritario), los reclamos laborales (incluidos los salarios de los empleados, la atención médica, subsidios por invalidez, gastos de pensión, seguro de pensión básico acumulado y primas de seguro médico básico ingresadas en las cuentas personales de los empleados, compensaciones que deben pagarse a los empleados de acuerdo con las leyes y normas administrativas);

6. primas de seguros distintas de las señaladas en el párrafo anterior;

7. Reclamaciones concursales ordinarias.

Base legal: El artículo 113 de la "Ley de Quiebras Empresariales de la República Popular China" estipula que después de que se paguen primero los gastos de la quiebra y las deudas conjuntas, los bienes de la quiebra se liquidarán en el siguiente orden:

( 1) Los salarios, atención médica, subsidios por discapacidad y pensiones adeudados a los empleados por la persona en quiebra, el seguro de pensión básico y las tarifas del seguro médico básico adeudados a las cuentas personales de los empleados, y la compensación que debe pagarse. a los empleados de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos;

(2) Primas e impuestos del seguro social adeudados por el quebrado distintos de los especificados en el párrafo anterior;

(3) Reclamaciones ordinarias de quiebra .

Si los bienes concursales fueran insuficientes para satisfacer los requisitos de amortización en el mismo orden, se distribuirán proporcionalmente.

Los salarios de los directores, supervisores y altos directivos de empresas en quiebra se calcularán sobre la base del salario medio de los empleados de la empresa.