Normas de compensación por problemas de decoración de la casa

Análisis jurídico: 1. Si la estructura principal de la casa no está calificada y no puede entregarse para su uso, o si la calidad de la estructura principal de la casa no pasa la inspección después de que la casa se entrega para su uso, el comprador puede solicitar rescindir el contrato y compensar por pérdidas. Debido a que la calidad de la estructura principal de la casa está directamente relacionada con la seguridad de uso, si no se puede reparar o el costo es demasiado alto, el comprador generalmente puede rescindir el contrato y exigir una compensación por las pérdidas.

2. Si la casa tiene graves problemas de calidad que afecten gravemente a su normal vida y uso, la ley permite al comprador de la vivienda rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. Por supuesto, si el comprador cree que es más rentable pedir reparaciones al vendedor y asumirá la responsabilidad de los retrasos en la entrega o compensará otras pérdidas causadas por las reparaciones, también puede optar por solicitar reparaciones.

3. Para otros problemas de calidad, al no afectar gravemente el uso de la residencia, al vendedor sólo se le puede exigir que repare y compense las pérdidas, pero no se le puede pedir que haga el check-out. Por supuesto, para los defectos de calidad que no necesitan ser reparados, el comprador de la vivienda puede pedir al promotor que compense la depreciación del valor de la casa causada por los defectos de calidad, y puede solicitar que se encomiende a una agencia de tasación pertinente la evaluación de la diferencia de precio de la casa de acuerdo con la ley y determinar la pérdida por diferencia de precio.

Base jurídica: Artículo 60 de la Ley de Construcción de la República Popular China. Los edificios deben garantizar la calidad de la ingeniería básica y las estructuras principales dentro de una vida útil razonable. Cuando se complete el proyecto de construcción, no debe haber fugas, grietas u otros defectos de calidad en el techo y las paredes, la empresa constructora debe reparar los defectos de calidad que se hayan descubierto;