¿Qué incluye la inversión inmobiliaria?

1. La inversión inmobiliaria incluye:

(1) Arrendamiento de derechos de uso del suelo. Derechos de uso de suelo adquiridos por una empresa mediante cesión o transferencia y arrendados en forma de arrendamiento operativo;

(2) Edificios arrendados. Casas y otros edificios propiedad de la empresa y alquilados en régimen de arrendamiento operativo;

(3) Derechos de uso de la tierra mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación. Muy especialmente, esto está determinado por la intención de tenencia del gestor.

2. Base jurídica: Artículo 39 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante transferencia, la transferencia del inmueble deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Según el contrato de transferencia, la transferencia total del derecho de uso del suelo se ha pagado la tarifa y se ha adquirido el terreno Certificado de derechos de uso

(2) La inversión y el desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia, que es un proyecto de construcción de viviendas, supera el 25% del desarrollo total; inversión, y pertenece a terrenos desarrollados en extensiones, formando terrenos industriales u otras condiciones de terrenos de construcción.

Si la casa se encuentra terminada en el momento de la transmisión del inmueble, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.

2. ¿Cuáles son las características de los inmuebles de inversión?

Características de los bienes inmuebles de inversión:

1. Pertenece a las actividades comerciales de la empresa, por lo que se calcula con otros ingresos comerciales y otros gastos comerciales;

2. El uso, estatus y finalidad son diferentes a la contabilidad de bienes inmuebles como activos fijos y activos intangibles;

3.