El abogado Yan Shi ha vivido en una casa antigua en Haimen, Jiangsu, durante más de 80 años. Sólo hay un certificado de propiedad inmobiliaria, pero no un certificado de terreno. ¿Cómo compensar la demolición?

Hola, la casa construida en 1980 no tiene documentos relevantes, es un problema que quedó de la historia. Aunque no existe ningún título de propiedad, el edificio sigue siendo legal. La compensación debe proporcionarse de acuerdo con las leyes, los documentos de políticas locales y los anuncios de demolición. Las circunstancias de cada caso son diferentes y requieren un análisis específico caso por caso. Se recomienda consultar a un abogado profesional. Después de todo, utilizar armas legales puede ayudarle a luchar por los mayores derechos e intereses. Puede buscar en Jingping Law Firm y encontrará muchos casos similares como referencia. También puedes pedir consejo. Las siguientes son las disposiciones legales sobre compensación por demolición, espero que les sea de ayuda.

Existen dos modalidades de compensación para las viviendas urbanas:

1. La reposición de viviendas, el precio mínimo de demolición en la misma zona.

2. El mínimo es el precio de mercado de las propiedades circundantes.

Existen tres formas de compensar el derribo de una casa rural: 1.

Si las condiciones lo permiten, se dará prioridad a la reubicación y el reasentamiento de la vivienda, y se compensará el costo de la reconstrucción de la vivienda 2.

La compensación monetaria pura es el costo de; reconstrucción de la casa + el precio del terreno de la vivienda;

3. Para el reemplazo de la casa, el área mínima en el mismo lote es 1:1.

¿Cuánto cuesta un metro cuadrado? Es necesario evaluarlo y calcularlo sobre la base de los precios locales de las materias primas y de la tierra. Generalmente el más bajo es el precio de coste de renovación.