¿Qué hace la planificación inmobiliaria?

La planificación inmobiliaria se basa en las condiciones del mercado, proporcionando sugerencias razonables, estrategias e implementación específica para una serie de proyectos inmobiliarios desde el posicionamiento del proyecto, diseño de productos hasta posicionamiento de marketing, promoción y ventas, y también en función de las necesidades del mercado, productos y ventas. como diferentes etapas del proyecto y situación, aportando diferentes soluciones. Este es un trabajo muy completo.

Según el proceso de construcción del proyecto, se divide principalmente en:

1 Toma de decisiones de inversión previa al proyecto (incluida la investigación de inversiones: valoración del terreno y análisis de costos financieros). , cálculo del rendimiento de la inversión, análisis de riesgos, etc.).

2. Una vez aprobado el proyecto, formular la imagen detallada del proyecto, los productos, el posicionamiento en el mercado, los planes de implementación y las sugerencias.

3. De acuerdo con el período de construcción posterior del proyecto, formular planes de mercado y marketing relevantes y supervisar su implementación.

4. Al mismo tiempo, la planificación debe coordinar la relación entre el departamento de ingeniería, el departamento de presupuesto y las empresas constructoras, mantenerse en contacto con el instituto de diseño en cualquier momento, comunicarse con los medios y las empresas de diseño publicitario. y empresas de producción, supervisar la implementación y comunicarse con el departamento de ventas. Trabajar en estrecha colaboración para implementar varios planes de marketing.

Datos ampliados

Los planificadores inmobiliarios son planificadores que se dedican a la investigación de mercado, la planificación de programas, la gestión de inversiones y financiación, el marketing de productos, las operaciones de proyectos y la gestión de propiedades en la industria inmobiliaria. El trabajo principal incluye: investigación de mercado y planificación de consultoría de proyectos inmobiliarios; integración de diseño, construcción, marketing, publicidad, servicios y otros recursos para formular planes de planificación de comercialización de productos de proyectos inmobiliarios;

1. La planificación inmobiliaria puede permitir a las empresas tomar decisiones acertadas y evitar desviaciones en la operación del proyecto. La planificación inmobiliaria se forma a partir de estudios de mercado sobre proyectos inmobiliarios. Es la cristalización de la sabiduría resumida por los planificadores que se enfrentan constantemente al mercado. Por lo tanto, puede ser utilizado como consultor para empresas inmobiliarias, permitiendo a empresas y emprendedores tomar decisiones más acertadas y evitar desviaciones en la operación del proyecto.

2. La planificación inmobiliaria puede mejorar la competitividad de los proyectos de desarrollo inmobiliario y convertirlos en un ganador seguro. Las empresas inmobiliarias se están reorganizando, los conceptos se innovan constantemente y los modelos de desarrollo se abren paso constantemente. Han aparecido uno tras otro proyectos inmobiliarios a gran escala de casi mil acres y la competencia se ha vuelto cada vez más feroz. Los tomadores de decisiones están bajo asedio.

En este caso, la planificación inmobiliaria puede aprovechar al máximo sus puntos fuertes, mejorar la competitividad del proyecto y ganar la iniciativa.

3. Ser capaz de explorar y resolver problemas de gestión corporativa y mejorar las capacidades de innovación en la gestión corporativa. Si las empresas inmobiliarias quieren ganar mercado y vender viviendas comerciales, la atención se centra en la innovación en la gestión. Los planificadores ayudan a las empresas de desarrollo inmobiliario a llevar a cabo innovaciones en la gestión, es decir, seguir procedimientos de planificación científica, comenzar con los problemas de los proyectos de desarrollo inmobiliario y explorar formas efectivas de resolver los problemas de gestión.

4. Los recursos de los proyectos inmobiliarios se pueden integrar eficazmente para formar ventajas. Para desarrollar con éxito un proyecto inmobiliario es necesario movilizar muchos recursos para el desarrollo colaborativo, como recursos conceptuales, recursos humanos, recursos materiales, recursos sociales, etc.

Antes de la planificación inmobiliaria, estos recursos estaban dispersos, desordenados y ni siquiera tenían un centro. La planificación inmobiliaria implica diversos recursos, aclara sus relaciones, analiza sus funciones y les ayuda a unirse en torno al centro para formar un objetivo común.

Enciclopedia Baidu-Planificación inmobiliaria