¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?

Por supuesto, la premisa para esto es que al comprador le gusta su casa, pero no puede permitirse tanto dinero en este momento, por lo que tiene que solicitar un préstamo bancario. De esta manera usted vende "felizmente" y el comprador se ahorra la molestia de un préstamo.

Si la propiedad que estás comprando está registrada como hipoteca, debes solicitarla al banco que otorga el préstamo hipotecario. El proceso es el siguiente: solicitud, evaluación de la propiedad, aprobación bancaria, firma del contrato, cancelación de la hipoteca original, transferencia de la transacción, presentación de la hipoteca y emisión del préstamo. Este proceso es complicado y requiere más consultas con el banco.

Si la hipoteca de su propiedad aún no ha sido tramitada, primero deberá negociar con el promotor (garante). El promotor proporcionará una nueva garantía al cesionario y negociará con el banco prestamista al mismo tiempo. , el promotor renunciará a la garantía, el banco prestamista se niega a concederle el préstamo. Porque, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Seguridad", se requiere el registro de una hipoteca para las hipotecas sobre bienes raíces, y los compradores de viviendas generalmente compran propiedades sobre plano. Si no obtiene un certificado de propiedad inmobiliaria al comprar una casa o solicitar un préstamo, no podrá solicitar el registro de una hipoteca. Por lo tanto, los préstamos personales para vivienda actuales generalmente toman la forma de "garantía escalonada más préstamo hipotecario", es decir, antes del registro hipotecario de la propiedad hipotecada, el promotor proporciona una garantía al prestamista (comprador de la vivienda), y después del registro hipotecario. finalizado, la garantía del promotor termina.