¿Cuáles son las cinco nuevas reglas para el sector inmobiliario?

Los "Cinco Nuevos Artículos" se refieren a las cinco políticas y medidas determinadas por la reunión ejecutiva del Consejo de Estado el 20 de febrero de 2013 para fortalecer la regulación del mercado inmobiliario. La reunión ejecutiva del Consejo de Estado emitió cinco políticas y medidas regulatorias, exigiendo que todos los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada y capitales de provincia, excepto Lhasa, formulen y anuncien objetivos anuales de control de precios para viviendas comerciales de nueva construcción de acuerdo con el principio de mantener los niveles básicos. estabilidad de los precios de la vivienda, y establecer y mejorar el sistema de responsabilidad sobre la evaluación de los precios de la vivienda estable. Resumen de la estrategia:

1. Implementar estrictamente la regulación del mercado inmobiliario y las responsabilidades de seguridad de la vivienda del gobierno local. Todas las localidades deben comprender e implementar estrictamente los objetivos de control de precios de la vivienda y seguir implementando diversas políticas de control determinadas por el Consejo de Estado. Las zonas con precios de vivienda excesivamente altos deben intensificar la regulación y el control, centrarse en mejorar la relación entre oferta y demanda y promover un retorno razonable de los precios de la vivienda.

Artículo 2: Mejorar las políticas y medidas pertinentes, aumentar la inversión gubernamental y el apoyo crediticio, y garantizar que se inicien 65.438 millones de unidades de vivienda asequible antes de finales de octubre. Debemos prestar mucha atención a la calidad y seguridad del proyecto. Establecer y mejorar un sistema de distribución y un mecanismo de salida abiertos y transparentes para garantizar una distribución justa y equitativa y una gestión científica y ordenada de viviendas asequibles.

Artículo 3: Continuar implementando estrictamente créditos diferenciados para vivienda, políticas fiscales y restricciones a la compra de viviendas, frenar la inversión especulativa en viviendas y orientar razonablemente la demanda de viviendas. Las ciudades que han implementado restricciones a la compra de viviendas deben continuar implementando estrictamente las políticas pertinentes, y las ciudades de segundo y tercer nivel donde los precios de las viviendas han aumentado demasiado rápido también deben adoptar las restricciones de compra necesarias.

El cuarto es implementar concienzudamente el plan de suministro de terrenos para viviendas de 2013, garantizar terrenos para viviendas asequibles y acelerar la liberación de terrenos para viviendas comerciales en general. Aplicar seriamente las normas sobre expropiación de viviendas e indemnización en terrenos de propiedad estatal.

En quinto lugar, estandarizar el mercado de alquiler de viviendas y frenar los aumentos excesivos de los alquileres. Fortalecer el seguimiento y supervisión del mercado y mejorar el sistema de divulgación de información del mercado inmobiliario.

Lo anterior es un resumen, los detalles dependerán de las regulaciones locales. El 13 de marzo, la Oficina General del Consejo de Estado emitió las nuevas "Cinco Reglas Nacionales" para adherirse a la implementación de políticas regulatorias centradas en restricciones de compra y préstamos, y tomar medidas enérgicas contra la inversión especulativa en la compra de viviendas. Entre ellos, el impuesto individual que grava las transacciones de viviendas de segunda mano se ha convertido en el mayor atractivo.

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