¿Puede un acuerdo de transacción de bienes raíces ser legalmente efectivo después de ser certificado por un notario público?
Base jurídica: Artículo 36 de la “Ley de Notaría”
Se utilizarán como base para la determinación de los hechos los actos, hechos y documentos jurídicos civiles notariados con trascendencia jurídica, salvo disposición en contrario. evidencia Se hacen excepciones que son suficientes para revocar la certificación notarial.
Datos ampliados
Los bienes inmuebles pertenecen a bienes inmuebles y la certificación notarial de los bienes inmuebles generalmente debe estar bajo la jurisdicción de la oficina notarial donde se encuentran los bienes inmuebles relacionados con el extranjero; y los bienes raíces de Hong Kong, Macao y Taiwán están sujetos a la oficina notarial aprobada por el Ministerio de Justicia para manejar los negocios de notarización relacionados con el extranjero. La jurisdicción relacionada con los bienes raíces relacionados con Hong Kong, Macao y Taiwán será reconocida por la oficina notarial designada por el Ministerio de Justicia. el Departamento de Justicia (oficina) de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
El "Aviso conjunto sobre el fortalecimiento de la notarización de la gestión del registro de bienes raíces" es un importante documento legal emitido conjuntamente por el Ministerio de Justicia y el Ministerio de Construcción el 31 de agosto de 1991 para el manejo de la notarización de bienes raíces. El aviso estipula:
1. Para heredar o donar un inmueble, los interesados deberán pasar primero por la legalización de la herencia o donación, y luego acudir al departamento de administración inmobiliaria con la legalización y escrituras pertinentes. para registrar la transmisión de la propiedad del inmueble;
2. El testamento otorgado por el testador para enajenar el inmueble debe ser protocolizado ante notario.
3. La transferencia de propiedad inmobiliaria que involucre a países extranjeros y Hong Kong, Macao y Taiwán debe certificarse ante notario y luego acudir al departamento de administración de bienes raíces para realizar procedimientos administrativos como el registro de bienes raíces;
4. Agencias locales de administración de bienes raíces Las agencias notariales judiciales pueden, con base en las condiciones locales reales, formular regulaciones que requieran notarización para otros asuntos inmobiliarios en la región;
5. y trámites registrales de bienes inmuebles.
Enciclopedia Baidu-Ley de Notarización de la República Popular China