¿Es el contrato de hipoteca legalmente vinculante?

1. Un contrato de préstamo hipotecario personal es legal sólo si ambas partes expresan que es verdadero y coherente. Al mismo tiempo, preste atención al contrato de hipoteca de préstamo personal. Si el trámite de registro de la hipoteca se completa con el departamento de bienes raíces, será legalmente vinculante; si la hipoteca no está registrada, no será válida; 2. Los contratos de hipoteca entre particulares no pueden resistir el registro, es decir, incluso si se redacta un contrato, el propietario de la casa ya puede ocuparse de la casa sin registro, por lo que el contrato entre particulares no sirve como hipoteca. , por lo que no es válido.

1. ¿Cuáles son las condiciones para que el contrato de hipoteca surta efectos?

1. La hipoteca es la propiedad hipotecada estipulada por la ley;

2. Ambas partes firman un contrato de hipoteca

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4. Las partes del contrato hipotecario deben cumplir con los requisitos legales y no tener vicios en sus calificaciones de sujeto.

2. ¿Cuáles son los términos del contrato de hipoteca?

1. El tipo y monto del crédito garantizado;

2. El plazo para que el deudor cumpla su deuda;

3. cantidad, calidad y condición, ubicación, propiedad o derecho de uso;

4.

En tercer lugar, la diferencia entre hipoteca y prenda

1 El tema es diferente: la hipoteca es generalmente bienes inmuebles y la prenda es principalmente bienes muebles;

2. La efectividad es diferente: Los bienes hipotecados necesitan estar registrados para ser válidos, y los bienes pignorados sólo necesitan ser poseídos para ser válidos;

3. tienen el efecto de garantía, y el acreedor prendario tiene derecho a controlar y retener la cosa.

4. Existen diferentes métodos de realización: la garantía sólo puede realizarse mediante subasta judicial, mientras que el bien pignorado sí. vendido directamente.

5. La diferencia fundamental es si se transfiere la posesión del bien garantizado. La hipoteca no se realiza en la forma de transferencia de posesión del bien hipotecado, siendo el deudor hipotecario el responsable de la custodia del bien hipotecado; custodia de los bienes pignorados.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene capacidad correspondiente para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes. y normas administrativas, y no viole el orden público y las buenas costumbres.