¿Qué es más caro, la herencia o la donación?
En comparación con otros métodos de transferencia, como la venta o la donación, el costo de la herencia de propiedad es menor, principalmente porque mi país aún no ha cobrado el impuesto a la herencia. La herencia y la transmisión sólo requieren gastos de notario y ningún otro impuesto. Las tarifas específicas incluyen: la tarifa de notario de derechos de herencia se cobra en función de una determinada proporción del beneficio, con un mínimo de 200 yuanes; la tarifa de registro es de 80 yuanes; el impuesto de timbre de garantía es de 5 yuanes; el impuesto de timbre del contrato es del 0,05% del valor tasado; de la casa heredada. Debido a que la herencia y la transferencia solo pueden ocurrir después de la muerte de uno de los padres, muchas personas eligen otras formas de manejar los problemas de transferencia de propiedad.
El proceso de herencia inmobiliaria:
1. Determinar los herederos: Determinar los herederos que tienen derecho a heredar el inmueble según disposiciones legales o testamentos;
2. Tramitar la escrituración de la herencia: Si el testamento es claro o los herederos están de acuerdo mediante negociación, se puede acudir a la notaría para la escrituración de la herencia;
3. Pagar el impuesto a la herencia (si corresponde): En algunos. áreas, es posible que deba pagar el impuesto a la herencia, que debe manejarse de acuerdo con las regulaciones locales;
4. Manejar la transferencia de bienes raíces: Lleve los documentos de respaldo relevantes al departamento de administración de bienes raíces para manejar la transferencia de bienes inmuebles. propiedad de la propiedad;
5. Reemplazo del certificado de derechos de propiedad: una vez completada la transferencia, obtenga un nuevo certificado de derechos de propiedad para demostrar que los herederos tienen la propiedad de la propiedad.
6. Manejar disputas de herencia (si las hay): Si surgen disputas durante el proceso de herencia, es posible que deban resolverse a través de canales legales.
En resumen, el costo de la herencia de propiedades en mi país es relativamente bajo, e incluye principalmente honorarios notariales, tasas de registro, derechos de timbre, etc. para los derechos de herencia. El costo total es mucho menor que el de la venta. o transferencia de regalo. Pero como la herencia sólo puede operar después de la muerte de uno de los padres, muchas personas consideran otras opciones de transferencia.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 124
Las personas físicas disfrutan del derecho de herencia de conformidad con la ley. La propiedad privada legal de las personas físicas puede heredarse según la ley.
Artículo 657
Un contrato de donación es un contrato en el que el donante dona gratuitamente sus bienes al donatario y éste expresa su aceptación de la donación.
Artículo 123
Comenzada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal; si hay testamento, se tramitará conforme al testamento o legado; existe un acuerdo de legado y soporte, se manejará de acuerdo con el acuerdo.