¿Cómo se desarrolló Henderson Real Estate Co., Ltd.?
En 1975, Lee Shau Kee finalmente fundó su propio reino: Henderson Land Development Co., Ltd. En ese momento, era una empresa privada que no cotizaba en bolsa con un capital social de 654.385 millones de dólares de Hong Kong, y Lee Shau Kee era el presidente y director general. Lee Shau Kee lo consideró como su hijo y lo cuidó bien.
Verá, tan pronto como se estableció Henderson Land Development Company, Li Shauji intercambió 190.000 nuevas acciones de Yongtai Construction Company por el 42,9% del capital social de Yongtai, convirtiéndose en el mayor accionista y ocupando la junta directiva de Yongtai. y transformar Yongtai. En 1979, el valor de mercado de Wing Tai saltó a 900 millones de dólares de Hong Kong, expandiéndose más de 20 veces, convirtiéndose en un parque inmobiliario de tamaño mediano con 26 sitios y un área total de construcción de más de 2,6 millones de pies cuadrados.
上篇: ¿Cuáles son los riesgos de pignorar bonos corporativos en China? 1. ¿Cuáles son los riesgos de pignorar bonos corporativos en China? 1. Riesgo de enajenación de bonos pignorados Según el marco legal existente en mi país, la pignoración de bonos es una forma de prenda de derechos, no un método de respaldo crediticio para la transferencia de propiedad. Incluso si el comprador de bonos proporciona suficientes bonos pignorados, el prestamista de bonos, como acreedor prendario, no puede obtener inmediatamente la propiedad de los bonos pignorados y disponer de ellos después de que el comprador de bonos (es decir, el pignorante) incumpla. 2. Riesgo de garantía de los bonos pignorados Debido a cambios en las tasas de interés u otros factores del mercado, los valores de mercado de los bonos pignorados y los bonos subyacentes pueden fluctuar en la misma dirección o en direcciones opuestas. Si el valor de mercado de los bonos pignorados no es suficiente para compensar el valor de mercado de los bonos subyacentes, incluso si el adquirente del bono acepta subastar los bonos pignorados para reembolsarlos, el prestamista de bonos seguirá enfrentando el riesgo de una garantía incompleta de los bonos pignorados. bonos, porque el valor de mercado de los bonos pignorados es inferior al valor de mercado de los bonos subyacentes, lo que deja una brecha de compensación. Este riesgo surge de cambios en las tasas de interés u otros factores del mercado. El riesgo de mercado y el riesgo de crédito se superponen entre sí y entran en la categoría de riesgo de crédito dinámico previo a la liquidación. 2. ¿Cuál es el modo de operación de los bonos de prenda? Bonos corporativos que están garantizados por otros valores emitidos por la empresa, como acciones subordinadas u otros bonos. Las empresas que emiten bonos pignorados suelen confiar sus valores como garantía a instituciones fiduciarias (principalmente bancos fiduciarios) para su custodia. Cuando la empresa no puede pagar sus deudas a su vencimiento, la agencia fiduciaria manejará los valores pignorados y pagará las deudas en su nombre para proteger mejor los intereses de los inversores. En los Estados Unidos, estos bonos se denominan "bonos fiduciarios hipotecarios". El miembro o institución específica que pignora bonos para obtener fondos es la "parte financiadora"; el miembro o institución específica que es su contraparte se denomina "prestamista de valores". Cuando exista un excedente de bonos estándar correspondientes a los bonos pignorados, el financista podrá solicitar la liberación de la prenda de los bonos correspondientes a través del sistema de negociación de la Bolsa. Los bonos declarados para su emisión el mismo día pueden venderse el siguiente día de negociación. Sólo cuando los bonos pignorados tengan suficiente liquidez se podrá garantizar la seguridad de los bonos subyacentes. Basándose en la liquidez como principio de selección, las instituciones participantes deben evitar activamente los bonos pignorados con poca liquidez y limitar los bonos pignorados a bonos del Tesoro de tasa fija (o interés cero), bonos financieros de política y letras del banco central con un plazo restante de 7 años o menos. . En resumen, los bonos corporativos son un tipo de valores que pueden estar hipotecados o pignorados, que son todos medios de financiación. Por supuesto, también existen algunos riesgos al operar con promesas de bonos, centrándose en las garantías y enajenaciones. Si hay un problema con el garante, es posible que el acreedor no reciba el principal y los intereses después de pignorar el bono. Además, debido a las fluctuaciones de los tipos de interés, las promesas de bonos también implican riesgos de mercado. 下篇: