¿Qué es un acuerdo de demolición?

Análisis jurídico: El acuerdo de demolición es un acuerdo civil firmado después de que la unidad de construcción o agencia administrativa, como demoledor, maneja los procedimientos del permiso de demolición de acuerdo con la ley y negocia con la persona demolida (es decir, el demoledor) para llegar a un acuerdo de compensación. Las disputas que surjan después de que las dos partes lleguen a un acuerdo pueden resolverse mediante negociación o juicio civil en los tribunales. La demolición acordada no puede ser llevada a cabo por el gobierno popular de la ciudad o del condado, sino por algunos promotores privados, lo que puede ser ilegal. El acuerdo de demolición es un acuerdo firmado tras negociar una compensación.

Base jurídica: “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”

Artículo 25 El departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada deberán, de conformidad con lo dispuesto en estas regulaciones, negociar los métodos de compensación, Se celebrará un acuerdo de compensación con respecto al monto de la compensación y el período de pago, la ubicación y el área de la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad, los costos de reubicación, los costos de reasentamiento temporal o la vivienda rotada, las pérdidas de suspensión de producción y negocios, período de reubicación, método de transición y período de transición, etc. Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede iniciar un litigio de conformidad con la ley.

Artículo 26 Si el departamento de expropiación de la vivienda y la persona expropiada no llegan a un acuerdo de compensación dentro del período del contrato especificado en el plan de compensación de la expropiación, o se desconoce el propietario de la casa expropiada, el departamento de expropiación de la vivienda deberá tomar la decisión de expropiación de la casa al propietario de la casa expropiada. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado que tomaron la decisión informarán la decisión de compensación con base en el plan de compensación de expropiación de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y harán un anuncio dentro. el alcance de la expropiación de viviendas. La decisión de compensación será justa, incluidas las cuestiones relacionadas con el acuerdo de compensación según lo estipulado en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento. Si el expropiado no está satisfecho con la decisión de indemnización, podrá solicitar una reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.