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¿Cuáles son las condiciones necesarias para establecer un fondo de capital privado de sociedad limitada?

Condiciones de establecimiento y requisitos mínimos de capital para fondos de capital privado

Introducción

Las sociedades gestoras de fondos de inversión en valores (denominadas colectivamente sociedades de fondos) se refieren a empresas establecidas en China con la aprobación de China. Comisión Reguladora de Valores.

Persona jurídica empresarial constituida en China para dedicarse a la gestión de fondos de inversión en valores. El consejo de administración de la empresa es la máxima autoridad de la sociedad del fondo. Sociedades de fondos

Los patrocinadores son generalmente instituciones dedicadas al negocio de valores, consultoría de inversión en valores, gestión de activos fiduciarios u otra gestión de activos financieros.

Los fondos de inversión en valores (comúnmente conocidos como fondos) son productos emitidos por sociedades de fondos. En términos de emisión, administración, custodia y registro relacionados con fondos

En el proceso de presentación y venta, la administradora del fondo (compañía de fondos) incluye la emisión y administración, registro y parte de la industria de ventas de los financiar.

Servicios (venta directa). Lo que hay que destacar aquí es que la propiedad del fondo es independiente de la propiedad inherente del administrador del fondo. En otras palabras, por un lado, la propiedad del fondo de la sociedad de fondos no se incluirá en su propiedad inherente. Cuando la sociedad del fondo quiebra o cobra deudas, el fondo no se incluye; por otro lado, la compra de fondos por parte de los inversores no constituye la compra de los activos de la sociedad del fondo.

Estado

Según la "Ley de Fondos de Inversión en Valores de la República Popular China", uno de los interesados ​​en la oferta pública de acciones de fondos de gestión recauda fondos de inversión en valores

Generalmente incluye administradores de fondos, custodios de fondos, partícipes de fondos y agencias de venta de fondos. El administrador del fondo se establece con la aprobación de la Comisión Reguladora de Valores de China.

Para las empresas administradoras de fondos de inversión en valores, el custodio del fondo es un banco comercial que ha obtenido las calificaciones de custodia del fondo, y los accionistas del fondo compran el fondo.

Los inversores en acciones de oro y las agencias de venta de fondos son personas jurídicas aprobadas por la Comisión Reguladora de Valores de China para establecer fondos de venta.

Establecer una sociedad de fondos

Establecer un fondo de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Fondos de Inversión en Valores de la República Popular China" y las "Medidas Administrativas para la Gestión de Fondos de Inversión en Valores Empresas".

Para operar una empresa, debe cumplir las siguientes condiciones y ser aprobada por la Comisión Reguladora de Valores de China:

(1) Debe cumplir con la Ley de Fondos de Inversión en Valores del Pueblo República de China y los "Estatutos Sociales" de la Ley de Sociedades de la República Popular China;

(2) El capital social no será inferior a 100 millones de RMB y debe ser capital monetario desembolsado;

(3) El accionista mayoritario deberá tener las calificaciones para participar en negocios de valores, buena experiencia en consultoría de inversión de valores, gestión de activos fiduciarios u otra gestión de activos financieros.

El desempeño operativo y la reputación social son buenos, no hay antecedentes ilegales en los últimos tres años y el capital registrado no es inferior a 300 millones de yuanes.

(4) El el número de personas que han obtenido calificaciones profesionales de fondos alcanza el quórum;

(5) Tener locales comerciales, precauciones de seguridad y otras instalaciones relacionadas con el negocio de administración de fondos que cumplan con los requisitos;

( 6) Tener un sólido sistema de seguimiento de auditoría interna y un sistema de control de gestión de riesgos;

(7) Otras condiciones estipuladas por las leyes, reglamentos administrativos y la autoridad reguladora de valores del Consejo de Estado aprobada por el Consejo de Estado.

Además, como accionista mayoritario de una sociedad gestora de fondos, también existen regulaciones: el accionista mayoritario de una sociedad gestora de fondos se refiere a la persona cuyo capital ocupa el lugar de registro de la sociedad gestora de fondos.

Accionistas con mayor ratio de aportación de capital (en adelante ratio de aportación de capital) y no inferior al 25%. Los accionistas principales deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) Participar en negocios de valores, consultoría de inversión en valores, gestión de activos fiduciarios u otra gestión de activos financieros;

(2) El capital registrado no deberá ser inferior a 3 100 millones de yuanes

(3) Buen desempeño operativo y buena calidad de los activos

(4) Operación continua durante más de tres años fiscales completos, buen gobierno corporativo y; sistema de control interno perfecto

(5) No se han impuesto sanciones administrativas o penales por actividades ilegales en los últimos tres años

(6) Si ha habido alguna apropiación indebida del cliente; activos u otras conductas que perjudiquen los intereses de los clientes

(7) No estar investigados por las autoridades regulatorias por actividades ilegales, o en proceso de rectificación

(8) Tener bien; reputación social, habiendo trabajado en los últimos tres años en organismos tributarios, industriales y comerciales y otros organismos administrativos, así como en instituciones financieras. Supervisión, gestión autorreguladora y labores de banca comercial.

Los bancos y otras instituciones no tienen malos antecedentes.

Si se trata de un accionista que no sea el principal accionista de una sociedad de fondos, el capital social y los activos netos no deberían ser inferiores a 654.380 millones de yuanes, y la calidad de los activos debería ser buena.

, y cumplir las condiciones previstas en los puntos (4) a (8) del apartado 2 del artículo anterior.

Empresas de fondos de empresas conjuntas chino-extranjeras

El Estado permite el establecimiento de empresas de fondos de empresas conjuntas chino-extranjeras. En una empresa de gestión de fondos de riesgo conjunto chino-extranjero, el accionista nacional con la mayor proporción de aportación de capital debe poseer este certificado.

Las condiciones para los accionistas mayoritarios previstas en el párrafo 2 del artículo 7 de las "Medidas Administrativas para las Sociedades Gestoras de Fondos de Inversión en Valores" deberán cumplir los requisitos del artículo 8;

Condiciones:

Condiciones para la constitución de una sociedad administradora de fondos:

“1”, el nombre debe cumplir con el “Reglamento de Gestión de Registro de Nombres”, y el nombre de una empresa de inversión que alcanza una determinada escala. Se permite la palabra "fondo de inversión".

"2", los términos de la industria en el nombre pueden usar "fondo de inversión de riesgo, fondo de capital de riesgo, fondo de inversión de capital, fondo de inversión", etc.

Texto. Como división administrativa, se permite el uso de "Beijing" entre nombres comerciales y términos industriales.

3. Tipo de fondo: el capital social (aportación de capital) de una sociedad de fondos de inversión no será inferior a 500 millones de yuanes, y la totalidad será efectivo. Cuando se establezca,

el capital desembolsado (contribución de capital desembolsado) no será inferior a 654,38 mil millones de yuanes; el capital registrado se pagará en su totalidad de conformidad con los estatutos (sociedad). acuerdo) en un plazo de 5 años.

. "

4. La aportación de capital de un solo inversor no deberá ser inferior a 6.543.800.000 RMB (los socios colectivos en sociedades en comandita no están sujetos a este límite).

"5", al menos 3

"6", se determina que el ámbito comercial de la compañía de fondos es: inversión comercial no relacionada con valores, gestión de inversiones y consultoría (las compañías de fondos pueden postularse. .

Participar en otros proyectos empresariales fuera del ámbito empresarial anterior, pero no podrán dedicarse a los siguientes negocios:

(1), conceder préstamos;

(2), realizar inversiones públicas en valores o derivados financieros. transacciones;

(3) Recaudar fondos públicamente;

(4) Proporcionar garantías para empresas distintas de las empresas invertidas)

<. : Gestión de fondos de inversión: "El capital registrado (aporte de capital) no es inferior a 30 millones de yuanes, todo en forma monetaria.

Monto del aporte de capital, capital pagado al momento del establecimiento (monto del aporte de capital pagado)”

8. El aporte de capital de un solo inversionista no deberá ser inferior a. RMB 6.543.8000.000 (ordinario en una sociedad limitada) Los socios no se limitan a esto).

"9", al menos 3 altos ejecutivos tienen experiencia en la gestión de fondos de inversión de capital o experiencia comercial relacionada.

"10" y sociedades de gestión de fondos. El ámbito de negocio se determina como: inversión empresarial no bursátil, gestión de inversiones y consultoría.

上篇: ¿Qué problemas legales se enfrentan al invertir en hoteles con derechos de propiedad? 2. Las relaciones jurídicas involucradas en los hoteles inmobiliarios involucran principalmente dos relaciones legales, una es la relación legal entre el desarrollador y el inversionista, y la otra es la relación legal entre el inversionista y la empresa comercial (algunas). se encargan contratos de explotación), etc. ). Por supuesto, no se excluyen otras relaciones jurídicas como garantías, hipotecas y gestión de propiedades. (1) Relaciones jurídicas del contrato de compraventa de vivienda. El inversor primero firma un contrato de venta de vivienda con el promotor, que es lo mismo que la venta de viviendas comerciales. Antes de comprar, deben revisar las calificaciones del desarrollador (como la licencia comercial), los documentos de venta de la vivienda (como el permiso de preventa, el permiso de planificación, etc.). ) y certificado de propiedad de bienes raíces (como certificado de derecho de uso de la tierra, propósito de la tierra, período de transferencia, etc.) Después de decidir comprar, firme cuidadosamente un contrato de venta de vivienda comercial, prestando especial atención a la condición de la casa (como el área). , estructura, estándares de decoración, instalaciones de apoyo, ecologización, etc.), tiempo de entrega, manejo de garantías e incumplimiento de términos de responsabilidad contractual. (2) La relación jurídica del contrato de alquiler de casa. El inversor firma un contrato de arrendamiento de una casa con la empresa gestora del hotel y alquila la casa a la empresa gestora del hotel. Según la situación real, se acuerdan el plazo del arrendamiento, la hora de inicio del alquiler y el pago, la decoración y disposición una vez vencido el contrato, la administración de la propiedad, la responsabilidad por incumplimiento de contrato y otros asuntos. Se debe estipular claramente el cálculo y plazo de pago del alquiler, y extinguir unilateralmente la responsabilidad por incumplimiento de contrato para evitar que el arrendatario se encuentre en situaciones desfavorables en las que le resulte difícil operar de forma unificada y recuperar el rendimiento de la inversión sin alquilar. tres. Prevención de riesgos legales al invertir en hoteles con derechos de propiedad No existen leyes ni regulaciones específicamente dirigidas a los hoteles con derechos de propiedad en mi país. La determinación de los derechos de los inversores finales (propietarios) y la protección de sus derechos e intereses son cuestiones dignas de consideración. atención. Las leyes actualmente aplicables a las disputas sobre derechos de propiedad hotelera incluyen principalmente la Ley de Contratos, las Medidas para la Administración de las Ventas de Viviendas Comerciales, las Medidas para la Administración de las Preventas de Viviendas Comerciales Urbanas, los Principios Generales del Derecho Civil y otras leyes y reglamentos e interpretaciones judiciales relacionadas. Debido a limitaciones de espacio, a continuación se analiza sólo brevemente la prevención de riesgos legales de invertir en hoteles con derechos de propiedad. (1) Firme el contrato con atención. Antes de firmar un contrato, los inversores deben tener un conocimiento detallado de las calificaciones, el estado crediticio y la situación financiera del desarrollador, la naturaleza, el propósito y la duración de los planes de construcción, etc. Después de firmar el contrato, primero debe revisar la licencia comercial del desarrollador y otros documentos, y leer en detalle el contrato de compraventa de la casa. Desde publicidad inmobiliaria, firma de cartas de suscripción, firma de contratos en formato de venta de viviendas y acuerdos complementarios, gestión de préstamos hipotecarios, hasta entrega de viviendas, diferencias de área, cambios de diseño, calidad de la vivienda, decoración y tramitación de certificados de propiedad, los inversores pueden consultar a abogados y otros profesionales. . Evitar condiciones que sean desfavorables para los inversores. Por ejemplo, si un inversor quiere vivir gratis, pero la dirección se niega porque no hay vacantes, ¿qué debe hacer? Cuando la propiedad del hotel se entrega a la dirección del hotel, ¿quién debe hacerse cargo de los costes de gestión, operación y mantenimiento? El inversor debe acordar claramente estos contenidos específicos al firmar el contrato con el promotor. (2) Introducir empresas de garantía profesionales para garantizar los ingresos de los inversores, introducir empresas de garantía profesionales para intervenir en el campo de las inversiones inmobiliarias, proporcionar determinadas condiciones para los ingresos de los inversores y proporcionar seguros a los inversores inmobiliarios. Después de que el inversionista (accionista) firma un contrato de compra de vivienda con el desarrollador (garante), puede obtener una carta de garantía emitida por la compañía de garantía (garante) para proteger los derechos e intereses. Durante el período de garantía, si la tasa de rendimiento del acreedor es inferior a la prometida, el acreedor tiene derecho a exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía y pague una compensación en efectivo de acuerdo con la carta de garantía dentro del período y alcance de la garantía. Supervisar y asegurar el desempeño de la sociedad gestora hotelera y proporcionar compensaciones cuando la sociedad gestora hotelera no cumpla con su desempeño. (3) Establecer un mecanismo de salida completo Al invertir en hoteles con derechos de propiedad, los inversores temen que si las condiciones operativas del hotel no son buenas y no se pueden obtener los beneficios estipulados en el contrato, los inversores se enfrentarán a una situación inútil, es decir, si. Si siguen teniendo derechos de propiedad, seguirán perdiendo dinero. O tengo una disputa con el operador y quiero renunciar, pero no puedo venderlo al precio correcto. Por lo tanto, se recomienda que los inversionistas puedan estipular un mecanismo de salida previamente en el contrato, es decir, el desarrollador garantiza los términos de recompra bajo ciertas condiciones. Por ejemplo, el promotor promete en el contrato que si el inversor compra una casa durante tres años, si la tasa de rendimiento es inferior a la del contrato, la casa se puede vender al promotor al precio de compra original, y el promotor garantiza la compra. de vuelta. Esto efectivamente crea una relación contractual entre las partes con términos y condiciones. Si se cumplen las condiciones, siempre que el inversor solicite la ejecución del acuerdo, el promotor recomprará incondicionalmente todas las casas de propiedad del inversor al precio de venta original. Al ejecutar dicho acuerdo de recompra, la solidez del desarrollador y las condiciones operativas son más importantes. (4) Los inversores establecen un comité de propietarios. La gestión de la propiedad de los hoteles con derechos de propiedad es diferente a la de las residencias ordinarias. Su propósito es operar comercialmente y separar a los operadores de los propietarios. Además, los operadores son numerosos y dispersos y no tienen conocimientos profesionales. En comparación con los promotores y operadores, los propietarios individuales se encuentran en una posición débil. Por lo tanto, es muy necesario que los inversores establezcan un comité de propietarios u organización similar para conservar la información de la propiedad (como el plan maestro completo, información técnica sobre instalaciones y equipos, etc.). ). Sólo cuando los inversores se unan podrán negociar con los promotores y operadores en pie de igualdad en muchas cuestiones. Los altos rendimientos y los altos riesgos siempre van de la mano. Sólo protegiéndose contra los altos riesgos serán posibles altos rendimientos. Por lo tanto, se recomienda que los inversores o aquellos interesados ​​en invertir en la industria hotelera con derechos de propiedad consideren exhaustivamente los riesgos operativos, legales, financieros y otros riesgos antes de invertir, y consulten a profesionales. 下篇: ¿Cuáles son los principales documentos de trabajos de matemáticas que se pueden recuperar?

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