Las últimas disposiciones de la Ley de Sucesiones Inmobiliarias
1. Los cónyuges legales tienen prioridad en la herencia
Según el "Código Civil de la República Popular China", el derecho a heredar una casa debe tener precedencia sobre los cónyuges legales. Si no hay cónyuge o el cónyuge renuncia al derecho a heredar, el orden de herencia es el de hijos, padres, hermanos, hermanas y demás parientes.
2. Se introduce el concepto de “bienes públicos”.
El "Código Civil de la República Popular China" considera el aumento del valor de la casa durante el matrimonio y el préstamo de vivienda reembolsado durante el matrimonio como propiedad conjunta del marido y la mujer, es decir, "propiedad pública". En caso de divorcio o muerte, la esposa o el marido tienen derecho a la mitad o una parte según el orden legal de herencia.
3. Aclarar más las normas de "legado"
El "Código Civil de la República Popular China" aclara más las normas de "legado" y detalla la herencia testamentaria. Al legar una casa, se debe marcar claramente y se debe incluir en el testamento información clave como la ubicación, el área y el certificado de propiedad de la casa.
En resumen, el nuevo Código Civil proporciona disposiciones más claras y completas sobre los derechos de herencia de la vivienda, enfatiza la prioridad de los derechos de herencia de los cónyuges legales e introduce el concepto de "propiedad pública" para proteger aún más los derechos y intereses de parejas que poseen la misma propiedad.
Según la ley, el orden de herencia de una casa es el siguiente:
1. Si el fallecido tiene cónyuge, el cónyuge tiene la máxima prioridad sucesoria. Si el causante no tiene hijos, el cónyuge heredará todos los bienes; si los hubiere, heredará la mitad del total de los bienes.
2. Si el causante no tiene cónyuge, los hijos heredarán todos los bienes y los distribuirán por partes iguales;
3. Si el causante no tuviere cónyuge ni hijos, todos los bienes serán heredados por los padres y distribuidos en partes iguales
4. Si el causante no tiene cónyuge, hijos o padres, todos los bienes serán heredados por hermanos y hermanas y se distribuirán equitativamente.
En resumen, si el causante no tiene cónyuge, hijos, padres, hermanos, será heredado por otros parientes. El orden de herencia es abuelos, abuelos maternos, bisabuelos, hijos de. hermanos y hermanas, padres del marido o de la mujer, abuelos del marido o de la mujer, hermanos y hermanas del marido o de la mujer, etc. Si el fallecido no tiene parientes cercanos, lo hereda el Estado.
Base jurídica:
Artículo 123 del Código Civil de la República Popular China
Una vez iniciada la herencia, se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. herencia, si hay testamento, herencia o legado según el testamento; si hay acuerdo de legado y manutención, se tramitará conforme al acuerdo;
Artículo 127
La herencia se realizará en el siguiente orden:
1, primer orden: cónyuge, hijos, padres
3. Una vez iniciada la herencia, los herederos de primer orden heredan, y los herederos de segundo orden no heredan; herederos de primer orden, herederos de segundo orden Heredan los herederos del orden.