Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Cuáles son las formas comunes de disputas por el alquiler de viviendas? Varias formas comunes de disputas por alquiler de viviendas 1. El arrendatario no cumple el contrato y está atrasado en el pago del alquiler desde hace mucho tiempo. Estas disputas representan el 70% de las disputas por alquileres y actualmente son la principal forma de disputas por alquileres de viviendas. 2. Disputas causadas por cambios no autorizados en las funciones de la casa sin la aprobación de los departamentos pertinentes. En los últimos años ha habido bastantes disputas de este tipo. Por ejemplo, en zonas industriales como Baaling, Shangbu y Chegongmiao, la mayoría de las viviendas originales eran edificios industriales, pero ahora la mayoría de ellas se han convertido en usos comerciales. Entre ellos, una proporción considerable de propietarios o arrendatarios han cambiado de uso sin autorización. Una vez que estas casas ingresan al mercado de alquiler, es probable que surjan disputas sobre el alquiler. 3. No firmar un contrato escrito, o el contrato no está estandarizado, el contenido principal está incompleto y los derechos y obligaciones de ambas partes no están claros, lo que resulta en disputas de arrendamiento. Debido a la falta de conocimientos jurídicos o al miedo a tener problemas, el plan es sencillo, especialmente cuando los aldeanos de las sociedades anónimas rurales alquilan casas, rara vez firman contratos por escrito, lo que deja la semilla de las disputas. 4. Disputas de alquiler derivadas del alquiler de viviendas disfrazadas para evadir gestión e impuestos. Para no pagar gastos de gestión e impuestos de alquiler, algunos propietarios se confabulan con los inquilinos y alquilan sus casas disfrazadas de contrato, empresa conjunta, contrato o incluso préstamo. Como resultado, algunos arrendatarios fingieron no pagar el alquiler, sino que exigieron al arrendador que asumiera los correspondientes riesgos de responsabilidad operativa, lo que dio lugar a disputas de arrendamiento entre las dos partes. Como las partes eluden la gestión y la ley, después de que se produce una disputa, el contrato suele ser inválido debido a la ilegalidad del comportamiento y no recibe una protección legal efectiva. 5. Las disputas de arrendamiento ocurren cuando los inquilinos que deben alquiler en un mercado profesional se niegan conjuntamente a pagar el alquiler. Algunos arrendatarios con pérdidas operativas o bajas ganancias, para compensar las pérdidas dentro del terraplén, contactan a varios pequeños propietarios (arrendatarios) para negarse a pagar el alquiler con diversas excusas, es decir, pagar menos o ningún alquiler, transfiriendo así los riesgos comerciales. . Más aún, si el arrendador lo maneja indebidamente o la casa alquilada tiene defectos de propiedad, calidad, uso, etc. , es fácil crear un efecto dominó que haga que todos los inquilinos del mercado se nieguen a pagar el alquiler o incluso reclamen pérdidas.