Disposiciones legales sobre daños y perjuicios por la venta de viviendas

Las disposiciones legales sobre daños y perjuicios para la venta de viviendas son las siguientes:

1. Cuando el deudor del contrato no cumple o cumple indebidamente sus obligaciones contractuales, puede pagar una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte. La indemnización por daños y perjuicios se fija generalmente en el 20% del importe del contrato. Cuando la pérdida sea cuantiosa, la indemnización puede aumentarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de la pérdida real.

2. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o institución arbitral que aumente el monto si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; las partes pueden solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento. La institución se reducirá adecuadamente;

3. Las partes pueden acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra parte pagará una determinada cantidad. indemnización por daños y perjuicios basada en el incumplimiento del contrato, y también podrá acordar un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato;

5. , la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 584

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas. por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no podrán exceder de las pérdidas que la parte infractora prevea o debiera haber previsto al celebrar el contrato;