¿Cuánto tiempo lleva transferir la propiedad?
1 Generalmente dentro de los tres días hábiles siguientes; Al firmar el contrato, el pago inicial se realizará en la siguiente casa. Pague el dinero al propietario y acuerde el momento de la transacción de bienes raíces. El día de la transacción, el próximo propietario pagará todo el dinero al propietario original. el pago del saldo;
Después de 3,20 días hábiles, obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria; después de completar los trámites de entrega de propiedad y entrega de agua, electricidad, carbón, etc. Con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, el próximo propietario pagará el saldo restante al propietario original cuando entregue la casa. La transferencia de certificados inmobiliarios es la siguiente:
(1) Antes de la transferencia del certificado de propiedad de vivienda usada, ambas partes que necesiten realizar transacciones inmobiliarias deben firmar un contrato de compra de vivienda en condiciones legales. Una vez presentado el contrato de compra de vivienda, ambas partes inician los trámites de transferencia de bienes inmuebles;
(2) Al tramitar los trámites de transferencia de certificados inmobiliarios en una transacción inmobiliaria, ambas partes deben traer sus documentos de identidad. y copias, así como prueba del estado civil de ambas partes, como certificado de soltería o certificado de matrimonio, así como el contrato de compra de la vivienda y los documentos relacionados con la propiedad de la vivienda y otra información;
( 3) Una vez registrada la transacción inmobiliaria, firme en línea. Antiguamente se firmaban contratos escritos, pero ahora se generaliza la firma online, lo que no sólo facilita la gestión y consulta, sino que también ahorra el tiempo de espera de ambas partes en la transacción inmobiliaria. Después de firmar en línea, continúe con el siguiente paso de la transacción de bienes raíces según la fecha numerada;
(4) Al pagar impuestos a la oficina de impuestos, ambas partes tendrán que pagar tarifas. Si el vendedor disfruta de la póliza, básicamente no hay otros cargos. Incluso si se requieren otros cargos, el monto es relativamente pequeño;
(5) Después de completar todos los procedimientos, cuando llega el momento de cobrar. Certificado, el comprador puede presentar sus documentos pertinentes. Obtener el certificado.
Base jurídica: Artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”.
La transferencia de bienes inmuebles se gestionará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito;
>(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito antes de la transferencia de bienes raíces dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato, con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes. , declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble;
(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos proporcionados. Se revisarán los documentos pertinentes y se dará una respuesta por escrito. dentro de los 7 días sobre la aceptación de la solicitud. Si no se da respuesta por escrito dentro de los 7 días, la aceptación se considerará aceptada.
(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado; y con base en Es necesario realizar una inspección y evaluación in situ de los bienes inmuebles transferidos;
(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará del registro de propiedad de la vivienda. Procedimientos para la emisión del certificado de propiedad de bienes raíces.