¿Cuáles son las desventajas de utilizar una sociedad de garantía como hipoteca? Estos puntos deben quedar claros.
En primer lugar, ¿es buena idea buscar una sociedad de garantía para una hipoteca?
Si un prestamista solicita una hipoteca pero sus calificaciones no son particularmente buenas, el banco le pedirá que busque una compañía de garantía que proporcione la responsabilidad de garantía conjunta.
Las empresas de garantía son relativamente competentes en el negocio hipotecario y normalmente cooperan con muchos bancos, por lo que estarán familiarizadas con las políticas hipotecarias de cada banco. Pueden decirles a los prestamistas qué información ayudará con la aprobación de la hipoteca y ayudarlos a empaquetar la información para mejorar las tasas de aprobación de hipotecas.
2. ¿Cuáles son las desventajas de utilizar una sociedad de garantía para préstamos hipotecarios?
1. Debe pagar ciertas tarifas para encontrar una compañía de garantía hipotecaria, incluidas las tarifas de tasación de la vivienda y las tarifas de garantía. Además, encontrar una empresa de garantía no necesariamente resultará en una aprobación del préstamo del 100%. Si se rechaza la hipoteca, no se reembolsará la tasa de tasación ya pagada a la sociedad afianzadora.
2. La sociedad de garantía garantizará solidariamente la hipoteca. Generalmente, se pide al prestamista que hipoteque la casa a la sociedad de garantía como medida de contragarantía. Cuando el prestatario no paga el dinero, la compañía de garantía pagará la deuda y se lo recordará al prestamista.
3. Si el prestatario no paga el préstamo dentro de la fecha de vencimiento, se registrará en el informe de crédito. Si el prestamista no realiza varios recordatorios, la compañía de garantía puede apelar al prestatario y, Con la aprobación del tribunal, subastar la casa del prestatario para pagar el préstamo.
En definitiva, utilizar una sociedad de garantía como hipoteca tiene ventajas y desventajas, según se mire.