¿Cómo resolver disputas sobre la propiedad de una vivienda? ¿Cuáles son las situaciones en las que no se pueden confirmar los derechos de propiedad?
Las transacciones inmobiliarias implican mucho conocimiento, y muchas personas no tienen claros los procesos y procedimientos. Además de las transacciones inmobiliarias y la firma de contratos, también hay algunos conocimientos que debemos dominar. Es decir, los derechos de propiedad inmobiliaria no se pueden confirmar y hay disputas sobre la confirmación de la propiedad de la casa, ¿qué métodos podemos utilizar para resolver este problema? Siga al editor para obtener más información sobre este conocimiento.
¿Cómo resolver disputas sobre la confirmación de propiedad de la propiedad?
Iniciar una demanda basada en la demanda de confirmación correcta. Presentar una demanda en el tribunal donde se encuentra el inmueble. De acuerdo con la Ley de Procedimiento Civil y las interpretaciones judiciales pertinentes, la demanda para confirmar el título de la casa es una disputa inmobiliaria y debe ser competencia del tribunal donde se encuentra el inmueble. se encuentra el patrimonio. Tarifa de aceptación del litigio: se cobra por caso, generalmente 300 yuanes por caso. Materiales de preparación: acusación, pruebas pertinentes de propiedad de la propiedad, incluido el pago inicial, contrato de compra de la vivienda, recibo de pago de la vivienda, certificado de impuesto sobre la escritura, etc. que puedan demostrar los derechos de propiedad o el acuerdo de división de derechos de propiedad, la notarización de derechos de propiedad, etc. del demandante y demandado, información de contacto, etc.
Presente una queja a la división de presentación de casos del tribunal de bienes raíces. Después de pagar la tarifa requerida, recibirá un aviso de presentación de casos. Durante el período de prueba, se presentarán las pruebas completas. A la espera de audiencia judicial. La solución de las disputas sobre la propiedad de una vivienda debe resolverse primero de forma privada y discutir los puntos conflictivos de la disputa. Si no se puede llegar a un acuerdo, es mejor utilizar medios legales para resolver el problema, antes de firmar un contrato de compra de una vivienda. Las regulaciones deben ser confirmadas y llevadas a cabo pueden ser una buena manera de evitar disputas.
¿Cuáles son las situaciones en las que los derechos de propiedad no pueden ser confirmados?
1. Los residentes rurales ocupan ilegalmente casas de nueva construcción en terrenos rurales sin obtener aprobación o de manera fraudulenta, según el "; ¡El artículo 77 de la Ley de Ordenación de Tierras estipula que las casas de nueva construcción en terrenos ocupados ilegalmente serán demolidas!
2. El área de vivienda de la casa excede los estándares de construcción estándar estipulados por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Dichas casas solo tienen el área de vivienda dentro del rango de registro razonable. En principio, el exceso de tierra se entregará a los agricultores para su posterior desarrollo, y el exceso de tierra se recuperará cuando la casa sea renovada y reconstruida.
3. Comprar, vender o transferir ilegalmente casas construidas en terrenos residenciales en otras formas. Los artículos 2 y 73 de la "Ley de Ordenación del Territorio" estipulan claramente que está prohibido comprar, vender o transferir ilegalmente terrenos rurales. ¡Aquellos que violen el plan general de uso de la tierra y cambien tierras agrícolas a tierras de construcción sin autorización tendrán las instalaciones de construcción en el terreno demolidas!
4. Edificios residenciales construidos sin autorización en tierras cultivadas y zonas de protección básica de tierras agrícolas. Actualmente, el país está protegiendo vigorosamente las tierras rurales cultivadas. Si desea construir una casa en tierras cultivadas, debe obtener procedimientos de aprobación. para convertir tierras agrícolas en tierras de construcción, y el estado prohíbe explícitamente la construcción de casas en áreas de protección básica de tierras agrícolas, por lo que en este caso, las casas no se pueden confirmar ni registrar, ¡y serán demolidas!