¿Existe algún requisito legal para las tarifas de alquiler flotantes?

Análisis legal: Los aumentos de alquiler se basan en la demanda de alquiler. No hay duda de cuánto puede aumentar el alquiler cada año. Pero cuando se alquila una casa, el contrato suele ser por un año, y el precio no se puede incrementar durante el periodo del contrato. ¿Cuánto dijiste cuando firmaste el contrato?

El precio no se puede aumentar a mitad de camino, pero el arrendador puede aumentar el precio una vez finalizado el contrato. Los alquileres son principalmente proporcionales a la demanda. Por ejemplo, hay más personas que alquilan casas durante el período posterior al Año Nuevo chino, y el mes de graduación también es el período pico para el alquiler. El alquiler era más caro en esa época.

Hace unos años había menos gente alquilando casas, por lo que los alquileres eran baratos. No existe una regla sobre cuánto aumentar cada año. Si sube demasiado, nadie lo alquilará.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.