El propietario se negó a reembolsar el depósito, diciendo que dañé sus muebles. ¿Qué debo hacer?

Según el Código Civil, si el arrendatario daña intencionalmente o por negligencia los muebles de la casa de alquiler propiedad del arrendador durante el período de arrendamiento, será responsable de una indemnización dentro del alcance del daño. Sin embargo, en términos de procedimiento, si el propietario no puede probar que el inquilino causó daños a los muebles durante el período de arrendamiento, el Tribunal Popular generalmente no reconocerá la solicitud del propietario.

Análisis Legal

En términos de disposiciones legales, el derecho civil estipula que el arrendatario tiene la obligación de conservar y utilizar adecuadamente los elementos arrendados (aquí se refiere a los muebles) durante el período de arrendamiento. , por lo que el arrendatario deberá ser legalmente responsable si el mueble sufre daños durante este periodo.

Sin embargo, la ley también estipula que si el inquilino utiliza los muebles de manera razonable en función de la naturaleza del inmueble arrendado, el arrendador no tiene derecho a reclamar compensación.

Además, si el arrendador quiere emprender acciones legales para demandar al inquilino, debe haber pruebas que acrediten que, en primer lugar, es el inquilino quien provocó los daños al mueble y no el daño natural al mismo. los muebles o el daño causado por el arrendador; en segundo lugar, es un daño causado durante el período de alquiler; en tercer lugar, el daño no está dentro del alcance del uso normal, sino que es causado por un uso anormal intencional o negligente; En este momento, el Tribunal Popular puede apoyar el reclamo del propietario.

Base Legal

Artículo 710 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado propiedad, causando pérdida de la propiedad arrendada, sin responsabilidad por compensación. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.