¿Tengo que pagar impuestos cuando le doy una casa a un familiar?

Las donaciones de casas entre familiares directos están sujetas a impuestos, y los impuestos se recaudan en función del precio tasado por la autoridad de vivienda. El impuesto sobre la escritura es el 3% del valor tasado de la Autoridad de Vivienda, el impuesto de timbre es el 0,5% del valor tasado de la Autoridad de Vivienda, los honorarios del notario de donación son el 2% del valor tasado y la tarifa de registro de transferencia de derechos inmobiliarios. se cobra por pieza.

Si una persona dona bienes raíces a miembros de su familia inmediata de forma gratuita, está exento del impuesto al valor agregado, el impuesto al valor agregado de la tierra y el impuesto sobre la renta personal están obligados a pagar. se pagará en función del precio tasado. Sin embargo, si los derechos de propiedad cambian entre marido y mujer, no se requiere el impuesto sobre la escritura. Si una persona dona bienes raíces a parientes no inmediatos de forma gratuita, se deben pagar el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre escrituras, el impuesto de timbre, etc., de acuerdo con las regulaciones. Impuestos a pagar por las viviendas donadas:

1. Se exime del IRPF si la donación es entre parientes, o entre personas con relación de apoyo y apoyo si se trata de un legado; también exento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Otros tipos de obsequios están sujetos al IRPF. Monto del impuesto por donaciones gratuitas: Impuesto a pagar = (impuestos relacionados con el valor de la casa donada indicado en el contrato de donación de bienes inmuebles pagados por el donatario durante el proceso de donación) × 20%.

2. El impuesto sobre la escritura, ya sea entre familiares o no, requiere que el destinatario pague el impuesto sobre la escritura en su totalidad, con una tasa impositiva del 3%.

3. Se requiere impuesto de timbre para donaciones entre familiares o no familiares, y ambas partes de la transacción pagan la tasa impositiva total del 0,05%.

4. Impuesto comercial Si se trata de una donación entre familiares, no es necesario pagar el impuesto comercial. Si se trata de una donación entre no familiares, se exige un impuesto empresarial del 5%. Si la propiedad tiene más de 5 años, está exenta del impuesto comercial.

Base jurídica: Artículo 86 de las “Medidas de Registro de Vivienda”. Si la propiedad de la vivienda se transfiere de conformidad con la ley, se deben presentar los siguientes materiales al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda: (1) Solicitud de registro (2) Certificado de identidad del solicitante (3) Certificado de propiedad de la vivienda;

(4) Propiedad de la vivienda Prueba del derecho de uso de la base o del derecho de uso del terreno de construcción de propiedad colectiva; (5) Materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda; (6) Otros materiales necesarios.

Al solicitar el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda de los pobladores, también deberán presentar la documentación que acredite que la organización económica colectiva rural está de acuerdo con la transferencia.

Cuando una organización económica colectiva rural solicita el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda, también debe presentar materiales de certificación aprobados por la reunión de aldeanos o autorizados por la reunión de aldeanos y aprobados por la reunión de representantes de los aldeanos.