¿Qué significa el estado de la casa?

En el registro de información inmobiliaria existe una tabla inmobiliaria para cada edificio de cada inmueble. La tabla de bienes raíces es una tabla bidimensional e intuitiva que muestra la información del estado físico de cada casa (incluido el área, tipo de unidad, número de pisos y uso de cada casa). A medida que cambian los negocios, como las ventas de casas, el registro de propiedad, las hipotecas y las incautaciones, la lista de propiedades puede mostrar diferentes colores y marcas para reflejar el estado de cada casa. El público puede consultar y comprender la condición física, el estado de venta y el estado de cada una. casa.Cambios de propiedad y otros cambios.

Muestre diferentes colores según el estado de registro de la propiedad de la casa y marque si cada casa se puede vender, archivar, registrar o hipotecar en la tabla de bienes raíces. Puede ver intuitivamente el estado de la casa. y controlarlo y contenerlo eficazmente. Existen fenómenos como múltiples certificados de vivienda, hipotecas repetidas, ventas de hipotecas y ventas incautadas. Una vez que se establece la lista de propiedades, cada casa en la lista de propiedades será rastreada y actualizada automáticamente en tiempo real a medida que ocurran operaciones de registro de propiedad como transferencia, cambio, cancelación, etc.

El estado de registro de los derechos de propiedad de la ciudad de Xiantao se puede dividir en estado inicial (marrón), no vendido (gris), disponible para la venta (verde), vendido (amarillo), archivado (azul), registrado (rojo). ) seis situaciones.

El estado inicial (marrón) es que la lista de construcción ha sido establecida y no está a la venta por el momento (incluidas casas por construir y propiedades para usar).

Las casas no en venta (gris), "invendibles" tienen las siguientes posibilidades: restricciones, prohibición de hipoteca, embargo, pérdida, registro de objeción, etc. En Xiantao, se refiere principalmente a casas que han sido selladas o hipotecadas por proyectos de construcción. Las casas que se muestran como no vendidas no se pueden vender a terceros ni se pueden registrar en línea. Se recomienda a los compradores de viviendas que no compren este tipo de propiedad.

Vendible (verde) se refiere a viviendas comerciales que pueden ser vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario después de ser registradas y confirmadas por el departamento administrativo de bienes raíces y obtener una licencia de preventa.

Vendida (amarillo) se refiere a la vivienda comercial que la empresa promotora inmobiliaria y el comprador de la vivienda han firmado un contrato de preventa (venta) y han sido firmados en línea pero no registrados.

El registro (azul) se refiere a viviendas comerciales cuyo contrato de preventa (venta) ha sido registrado en el departamento administrativo de bienes raíces. Esto significa que el contrato de compraventa de esta casa ha entrado en vigor y el contrato se ha presentado a la Autoridad de Vivienda para su archivo, acreditando que se ha vendido oficialmente.

Registrado (rojo), firmado online, archivado y registrado para aviso previo o llegada.

Explicación de términos:

Firma online: La firma online es la finalización del proceso de firma y contenido del contrato de compraventa (o preventa) a través del sistema online de la inmobiliaria. departamento de supervisión de transacciones y archivo. Una vez firmado el contrato de vivienda comercial en línea, el contrato se establece en el momento de la firma. Si el firmante quiere rescindir el contrato, ambas partes deben volver a firmar el acuerdo y solicitar al departamento de gestión inmobiliaria la rescisión del contrato de venta online. Del proceso de firma en línea anterior se puede ver que la firma en línea del contrato de venta incremental de vivienda es en realidad un tipo de presentación en línea del contrato de venta de vivienda que utilizan principalmente las autoridades reguladoras de bienes raíces con el fin de regular el mercado. , garantizando la seguridad de las transacciones y protegiendo los intereses de los compradores de viviendas.

Registro de preaviso de vivienda: El registro de preaviso de vivienda se refiere al registro que se realiza cuando las partes acuerdan comprar o vender una casa o transferir otros derechos inmobiliarios con el fin de restringir al deudor la posibilidad de disponer del inmueble y proteger al acreedor de la obtención de derechos inmobiliarios en el futuro. Por ejemplo, en la preventa de viviendas comerciales, los compradores pueden registrarse con anticipación para casas que aún no se han construido para restringir a los desarrolladores la reventa o hipotecar casas que ya se han vendido. Si aún no lo entiende, puede consultar Shanghai Elite Real Estate. ¡Su empresa está muy familiarizada con esto!