¿Cómo puede ser legalmente vinculante un acuerdo de transferencia de casa?
Análisis Legal
El contrato de traspaso de casa es un contrato sobre transmisión de bienes inmuebles que tiene validez siempre que cumpla con las condiciones para el establecimiento del contrato. Al firmar un acuerdo de transferencia de vivienda, ambas partes deben expresar verazmente sus intenciones, respetar las leyes y reglamentos administrativos, respetar la ética social y no alterar el orden social y económico ni perjudicar los intereses sociales y públicos. No está permitido celebrar un contrato mediante fraude o coacción, y estipular la ubicación, área, edad, precio, plazo y método de ejecución, responsabilidad por incumplimiento del contrato, método de resolución de disputas y otros contenidos principales de la casa. . Mientras se cumplan estas condiciones, el contrato de traspaso de casa es válido. Además, en el contrato de transferencia de vivienda, como particular, su firma o huella digital es jurídicamente vinculante. En el proceso de firma de un contrato, las firmas y huellas dactilares de las partes del contrato son una confirmación del contenido del contrato y una expresión de la intención de quedar obligada por el contrato. Cabe señalar que la entrada en vigor del contrato de transferencia de vivienda no significa la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda. Para transferir los derechos de propiedad de una casa, debe acudir al departamento de administración de vivienda local para registrar la transferencia.
Base Jurídica
Artículo 143 del "Derecho Civil de la República Popular China" Un acto jurídico civil es válido si cumple las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil; (2) La manifestación de la intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.