La legislación sobre impuestos inmobiliarios aún se está estudiando y redactando, y los expertos dicen que es poco probable que se revise este año.
En vísperas de la Asamblea Popular Nacional de este año, en una entrevista con los medios de comunicación, el responsable correspondiente del Comité de Asuntos Jurídicos del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional dijo que de acuerdo con los arreglos para la Asamblea Popular Nacional La planificación legislativa del Comité Permanente del Congreso del Pueblo y los partidos pertinentes están estudiando y redactando un proyecto de ley de impuesto sobre bienes inmuebles. El trabajo avanza de manera constante.
Liu Jianwen, presidente de la Asociación de Investigación de Derecho Fiscal y Tributario de la Sociedad de Derecho de China, dijo a China Business News que 2020 es un año crítico para la plena implementación del principio legal de tributación. Esta declaración del Comité de Trabajo Legal de la Ciudad de la NPC significa que la legislación sobre impuestos inmobiliarios todavía avanza de manera constante y debe mejorarse escuchando las opiniones de todas las partes. Esto también refleja la determinación del gobierno central de implementar el principio de tributación legal y acelerar el ritmo de la legislación tributaria. De hecho, la legislación sobre impuestos sobre bienes inmuebles ha estado en marcha y se introducirá en el momento adecuado.
“Para recaudar impuestos sobre bienes inmuebles, debemos considerar una variedad de factores, incluida la comprensión que la sociedad tiene del mismo, el entorno económico interno, la asequibilidad de los contribuyentes, etc., y elegir el momento adecuado para implementarlo. El progreso específico debe ser determinado de acuerdo con el Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional. Es poco probable que el proyecto de impuesto sobre bienes inmuebles sea revisado públicamente en este momento", dijo Liu Jianwen.
Shi, director del Centro de Investigación de Derecho Fiscal y Tributario de la Universidad de Ciencias Políticas y Derecho de China, dijo a China Business News que en vísperas de las dos sesiones de cada año, la sociedad presta gran atención al progreso de Legislación fiscal sobre bienes inmuebles. Esta declaración enfatizó que aún se encuentra en la etapa de redacción e investigación, lo que significa que es básicamente imposible revisarla este año y no será el foco del plan de trabajo legislativo de este año. Dado que la epidemia actual está causando un impacto sin precedentes en la economía y la sociedad, la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles aún no ha alcanzado la conciencia social. Esta reforma tiene un impacto profundo en la economía y la sociedad y no es adecuada para su introducción en el entorno actual. Sin embargo, el borrador se puede mejorar para crear condiciones para una deliberación acelerada en el futuro.
Wang Huayu, subdirector del Centro de Investigación de Derecho Fiscal y Tributario de la Universidad Jiao Tong de Shanghai, dijo a China Business News que el Comité de Asuntos Legales de la APN reiteró que está estudiando y redactando un impuesto sobre bienes inmuebles, lo que demuestra que el gobierno central insiste en que "la vivienda es para vivir, no para especular" y profundiza las creencias básicas de la reforma fiscal local. Cabe decir que el proyecto de ley del impuesto sobre bienes inmuebles está básicamente maduro, pero requiere el momento adecuado y la aceptación económica y social antes de que pueda ser lanzado. La epidemia de este año ha tenido un gran impacto en la economía y la sociedad, y el tono general es de "estabilidad", lo que conducirá a la necesidad de reevaluar el momento de la legislación pertinente.
El 17 de abril, el Partido Comunista de China celebró una reunión en el Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China y reiteró una vez más que las casas son para vivir, no para especular, y para promover el Desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
En la conferencia de prensa de las dos sesiones el 9 de marzo del año pasado, Wu Ritu, vicepresidente del Comité Económico y Financiero del Congreso Nacional del Pueblo, dijo: "La ley del impuesto sobre bienes inmuebles fue redactada conjuntamente por el Comité de Trabajo de Presupuesto del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional y el Ministerio de Finanzas. En la actualidad, los departamentos pertinentes están mejorando el proyecto de ley y realizando manifestaciones sobre cuestiones importantes, y otros trabajos se presentarán al Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional. para una revisión preliminar cuando las condiciones estén maduras”.
El impuesto sobre bienes inmuebles implica la cuestión del impuesto a la vivienda para la gente común, siempre ha sido el foco de atención social. El impuesto sobre bienes inmuebles se ha incluido en la primera categoría del plan legislativo del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional, que es un proyecto de ley relativamente maduro que se presentará para revisión durante el mandato, en principio, se presentará para revisión durante el mandato actual. para completar el trabajo legislativo.
Aunque la actual ley de impuestos sobre bienes inmuebles se ha divulgado oficialmente y no implica un contenido específico, la idea básica sigue siendo relativamente clara.
2065438+Octubre de 2007, 165438+2007, el entonces Ministro de Finanzas Xiao Jie escribió en el libro de lectura de orientación para el informe del XIX Congreso Nacional que es necesario seguir el principio de "la legislación primero, principios de autorización completa e implementación paso a paso" para promover la legislación y la implementación del impuesto sobre bienes inmuebles. El impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará a los bienes inmuebles industriales y comerciales y a las viviendas personales con base en el valor tasado, reducirá adecuadamente la carga fiscal sobre los vínculos de construcción y transacción y establecerá gradualmente un sistema de impuestos sobre bienes inmuebles moderno y sólido.
Muchos expertos en finanzas e impuestos dijeron a China Business News que la autorización total significa otorgar a los gobiernos locales autorización suficiente para permitirles decidir planes de implementación específicos basados en las condiciones reales, incluido el tiempo de recaudación específico y la tasa impositiva real aplicable. impuesto sobre el patrimonio (dentro de un rango limitado), objetos de colección, etc., favorecen la aplicación fluida del impuesto sobre bienes inmuebles. Sin embargo, el impuesto sobre la vivienda que se aplica al valor tasado debe ser el valor de mercado de la casa, no el valor original de la propiedad (es decir, el precio en el momento de la compra). Sin embargo, debido al rápido aumento de los precios de la vivienda en los últimos años, se descontará el valor tasado final.
En las Dos Sesiones Nacionales de 2018, Shi Yaobin, entonces Viceministro de Finanzas, afirmó que el enfoque general del impuesto sobre bienes inmuebles es “legislar primero, autorizar plenamente y avanzar paso a paso”. En la actualidad, los departamentos pertinentes lo están diseñando y mejorando, y al mismo tiempo realizarán demostraciones y escucharán opiniones. Shi Yaobin dijo que el diseño del sistema de impuestos inmobiliarios de China se referirá a acuerdos institucionales internacionales.
Concluyó que el actual sistema internacional de impuestos sobre bienes inmuebles tiene cuatro características. Todas las viviendas comerciales, industriales y personales estarán sujetas a impuestos según su valor tasado. Existen algunos incentivos fiscales en los sistemas de impuestos sobre bienes inmuebles de varios países. Por ejemplo, se pueden establecer ciertos estándares de deducción. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto local y los ingresos pertenecen al gobierno local. El impuesto sobre bienes inmuebles requiere el establecimiento de un modelo completo de recaudación y administración de impuestos para que el impuesto sobre bienes inmuebles pueda recaudarse de manera justa.
Además de aprovechar la experiencia internacional, Shi Yaobin enfatizó que el sistema de impuestos sobre bienes inmuebles se diseñará razonablemente en función de las condiciones nacionales de China.
“Por ejemplo, algunos impuestos relacionados con fusiones e integraciones, y algunas reducciones razonables en algunas cargas fiscales sobre bienes inmuebles en transacciones de construcción.
En este caso, el sistema de impuestos inmobiliarios que diseñemos puede ser más razonable y justo, lo que no sólo puede aumentar los ingresos fiscales, sino que también puede desempeñar un papel positivo en la regulación de la distribución del ingreso y la promoción de la equidad social. "Dijo Shi Yaobin.
Shi Yaobin es actualmente el director del Comité de Trabajo de Presupuesto del Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo. Redactar un proyecto de ley de impuestos sobre bienes inmuebles es una de las tareas clave del comité.