¿Cuál es el método para verificar los derechos de propiedad en transacciones inmobiliarias? ¿A qué debes prestar atención en las transacciones inmobiliarias?
¿Cuál es la forma de comprobar los derechos de propiedad en transacciones inmobiliarias?
Existen varias formas de consultar sobre los derechos de propiedad en transacciones inmobiliarias, como consulta verbal, consulta telefónica, confirmación de la autoridad de vivienda y consulta en línea.
1. Consulta oral. Al realizar transacciones inmobiliarias, puede preguntar al vendedor sobre la propiedad de la propiedad y el propietario, y solicitar los certificados e información pertinentes. Por ejemplo, contrato de compra de vivienda, certificado de propiedad de vivienda, certificado de uso de suelo, etc. En las transacciones realizadas por un intermediario, el intermediario ayudará a confirmar la autenticidad del título de propiedad y la propiedad de las partes.
2. Consulta telefónica. Después de verificar el certificado, debe llamar al número de teléfono de consulta sobre el título de la casa para confirmar el título de la casa. Si la llamada no se conecta, puede llamar a la autoridad de vivienda para confirmar.
3. Confirmado por la Autoridad de Vivienda. Al realizar transacciones inmobiliarias, ambas partes pueden acudir a la Autoridad de Vivienda para confirmar la autenticidad y el estado de tenencia de los derechos de propiedad. Otros procedimientos para realizar transacciones inmobiliarias una vez confirmados los derechos de propiedad.
4. Buscar en línea. El certificado de propiedad de la propiedad está numerado. Puede ingresar información de consulta relevante en línea para confirmar los derechos de propiedad de la casa.
¿A qué debemos prestar atención en las transacciones inmobiliarias?
1. Confirme la confiabilidad de los derechos de propiedad y preste atención a si el propietario en el certificado de propiedad es la misma persona que el vendedor y averigüe si se trata de una casa de precio de costo, una casa estándar; , o una casa asequible; si el área confirmada en el certificado de propiedad es la misma que el área real No coincide, asegúrese de verificar el certificado de propiedad original y verificar la autenticidad del certificado de propiedad con la Autoridad de Vivienda;
2. Investigar si la unidad original puede revender la vivienda pública comprada al precio estándar y si la unidad original ha sido reembolsada al precio de costo o en proporción cuando se reestructura la mayoría de la vivienda pública. la unidad original conserva el derecho de prioridad a la recompra. Es necesario confirmar si la unidad original acepta venderse, en términos generales, las viviendas públicas producidas con productos militares, los hospitales (hospitales) y las escuelas (escuelas) deben estar selladas por el original. unidad antes de que puedan venderse.
3. Comprobar si hay plataformas o pasillos ocupando el techo de la parte construida de forma privada o si hay un pequeño ático en la casa; la casa, como convertir el balcón en dormitorio o cocina, convertir un dormitorio en dormitorio, etc. Dividido en dos partes, si el balcón está cerrado por el propio propietario o no depende de cómo calcular el área del balcón;