¿Cuáles son los ámbitos de negocio de las compañías hipotecarias?

El ámbito comercial de la empresa incluye préstamos hipotecarios, préstamos hipotecarios sobre acciones, etc.

Descripción general del negocio de la empresa:

Insistir en servir a la agricultura, las zonas rurales y los agricultores, apoyar el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas, hacer un buen uso de las políticas, adoptar mecanismos flexibles, mercado -Operaciones orientadas, operaciones convenientes y rápidas, y diversificando riesgos con pequeños montos.

Aproveche al máximo las características de "tiempo corto, monto pequeño y rotación rápida" para hacer que los préstamos sean más simples, flexibles y oportunos.

Las categorías de productos incluyen préstamos para agricultores, préstamos para comerciantes, préstamos comerciales a corto plazo y préstamos puente.

Clientes objetivos:

Tres clientes rurales: personas físicas y entidades económicas relacionadas con la agricultura en el ámbito empresarial.

Clientes empresas: personas jurídicas corporativas y sus organizaciones económicas dentro del ámbito empresarial.

Clientes humanos: hogares individuales industriales y comerciales y personas físicas dentro del área de negocio.

Métodos de garantía:

Préstamos garantizados: se pueden otorgar garantías a personas con cierta solvencia crediticia o empresas con cierta escala de activos y fortaleza económica. Préstamos Hipotecarios: Otorgados contra activos valiosos como bienes inmuebles y vehículos.

Materiales de solicitud: originales y copias de la tarjeta de identificación del prestatario, registro de hogar, certificado de matrimonio, licencia comercial original, introducción básica y otros materiales relevantes, y prueba de residencia del prestatario.

Los préstamos garantizados también requieren lo siguiente: cédula de identidad del garante, registro de domicilio, original y copia del acta de matrimonio, comprobante de ingresos y una carta compromiso del garante asumiendo responsabilidad solidaria.

Para los préstamos hipotecarios también será necesario aportar: DNI del deudor hipotecario, registro de domicilio, original y copia del certificado inmobiliario y declaración del deudor hipotecario aceptando la hipoteca.

Préstamos operativos a corto plazo:

Los "préstamos operativos a corto plazo" se refieren a préstamos emitidos para satisfacer las necesidades estacionales o temporales del prestatario en el proceso de producción y operación.

Cuantía del préstamo: dentro de 654,38 millones.

Plazo del préstamo: dentro de medio año.

Tipo de interés de los préstamos: 4 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos anunciado por el Banco Popular de China.

Forma de pago: liquidación de intereses mensual, amortización única o fraccionada del principal.

Condiciones de solicitud: Residentes en el área de operaciones de la empresa que sean mayores de 25 años y tengan plena capacidad de conducta civil, tengan residencia fija, ingresos estables, capacidad de pago confiable, no tengan malos antecedentes crediticios y tengan experiencia legal. Licencia comercial Existen sitios fijos de producción y operación dentro del área de operación de la empresa. Los objetos de inversión crediticia cumplen con las políticas nacionales.

Método de garantía.

¿Cuáles son los principales ámbitos comerciales y métodos de préstamos?

El término "compañía de préstamos" tiene un alcance limitado en mi país, y su definición y alcance comercial son diferentes de los de los bancos comerciales, compañías financieras, compañías de financiamiento de automóviles y compañías fiduciarias nacionales que pueden manejar negocios de préstamos. ¿Cuáles son entonces los métodos operativos y el alcance de los préstamos? A continuación te explicaré el alcance comercial y los métodos de los préstamos, espero que te sea de ayuda.

Alcance y métodos del negocio de préstamos

Segmentación empresarial:

(1) Manejo de varios tipos de préstamos;

(2) Descuento de facturas ;

(3) Manejar la transferencia de activos;

(4) Manejar la liquidación del préstamo;

(5) Aprobación de la Comisión Reguladora Bancaria de China otros negocios de activos .

Las compañías de préstamos deben cumplir con el propósito comercial de servir a los agricultores, la agricultura y el desarrollo económico rural cuando realizan negocios. La inversión en préstamos se utiliza principalmente para apoyar el desarrollo de los agricultores, la agricultura y la economía rural.

Las compañías de préstamos no pueden aceptar depósitos públicos, tienen límites de crédito altos y métodos de préstamo flexibles.

Dividido por límite de tiempo

(1) Préstamo a corto plazo: se refiere a un préstamo con un plazo de 1 año (inclusive).

(2) Los préstamos a mediano plazo se refieren a préstamos con plazos que van desde 65.438 0 años (exclusivo) hasta 5 años (inclusive).

(3) Préstamo a largo plazo: se refiere a un préstamo con un período de préstamo superior a 5 años (excluidos 5 años).

Dividido por finalidad

(1) Los préstamos de capital para construcción se refieren a préstamos a mediano y largo plazo aprobados por las autoridades competentes para proyectos de capital de construcción.

Los proyectos de construcción de capital se refieren a la suma de proyectos de ingeniería que se componen de uno o varios proyectos individuales según el diseño general, incluidos proyectos nuevos, proyectos de ampliación, proyectos de reubicación de toda la planta, proyectos de restauración y reconstrucción, etc.

(2) Préstamo de transformación técnica: se refiere a préstamos de mediano y largo plazo aprobados por las autoridades competentes para proyectos de transformación tecnológica. Los proyectos de transformación técnica se refieren a proyectos de renovación y transformación que utilizan nuevas tecnologías, nuevos equipos, nuevos procesos y nuevos materiales para promover la aplicación de logros científicos y tecnológicos basados ​​en la producción y operación original de la empresa.

Reglamento

De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 30 a 32 de las "Medidas de Implementación Piloto de la Empresa de Beijing" (Jingzhengbanfa [2009] No. 2), durante la fase piloto, la empresa El ámbito empresarial se limita a la emisión de préstamos dentro del área administrativa del condado donde está registrado. Las empresas pueden elegir los objetivos de los préstamos de forma independiente. Durante la fase piloto, el monto de los préstamos otorgados a “la agricultura, las zonas rurales y los agricultores” cada año no será inferior al 70% del monto acumulado del préstamo durante todo el año. Las empresas deben adherirse al principio de "pequeñas cantidades y descentralización" al emitir préstamos, alentar a las empresas a proporcionar servicios de crédito a agricultores, microempresas y pequeñas y medianas empresas, y esforzarse por ampliar el número de clientes y la cobertura de servicios. El saldo del préstamo de un mismo prestatario no podrá exceder del 3% del capital neto de la empresa.

Ventajas operativas de las empresas de préstamos

Debido a los altos costos de marketing de los bancos, es difícil para las pequeñas empresas solicitar préstamos directamente a los bancos. Como resultado, solo las pequeñas empresas pueden hacerlo. solicitar préstamos a agencias de garantía de préstamos cuando tengan necesidades de financiación. Espere a que las instituciones financieras busquen ayuda. El costo de seleccionar clientes para las instituciones de garantía de préstamos es relativamente bajo. Seleccionar proyectos de alta calidad y recomendarlos a los bancos cooperativos aumentará la tasa de éxito de la financiación y reducirá los costos de comercialización del banco.

Además, en términos de control del riesgo crediticio, los bancos no están dispuestos a publicarlo en Internet. Una de las razones importantes es que los costos de gestión de préstamos de este tipo son altos, pero los beneficios no son obvios. Para este tipo de préstamo, las instituciones de garantía de préstamos pueden compartir los costos de gestión del banco optimizando el proceso de gestión, eliminando las preocupaciones del banco y creando servicios personalizados de gestión posterior al préstamo para préstamos pequeños.

En segundo lugar, una vez liberados los riesgos, las ventajas de las instituciones de garantía de préstamos son irremplazables. Los proyectos que implican préstamos bancarios directos son riesgosos. La eliminación de las garantías suele llevar mucho tiempo, los costos de los litigios son elevados y la liquidez es escasa. La compensación en efectivo de la agencia de garantía resuelve en gran medida el problema que resulta difícil de afrontar para los bancos. Algunas instituciones de garantía de préstamos pueden compensar un mes después de que el préstamo esté vencido (o incluso 3 días de garantía de inversión del banco para eliminar los préstamos morosos a tiempo, y luego la institución de garantía de préstamos puede resolver el riesgo a través de su sistema más flexible). método de manejo en comparación con los bancos.

Por otro lado, las empresas de préstamos son rápidas. Los modelos y procesos de préstamos inherentes a los bancos pueden causar fácilmente una gran pérdida de tiempo a los propietarios de pequeñas y medianas empresas, y es difícil garantizar la eficiencia. Las empresas de garantía encarnan exactamente el modelo flexible y cambiante de diseñar soluciones financieras especiales para diferentes empresas.

Además, el crédito concedido por la entidad crediticia en concepto de hipoteca supera ampliamente el valor del bien hipotecado. Proporcionar más fondos necesarios para las pequeñas y medianas empresas. Muchas compañías de garantía de inversiones se han ganado la plena confianza de los bancos por sus operaciones estandarizadas y eficientes en la gestión posterior a los préstamos y la resolución de riesgos crediticios. Algunos bancos cooperativos subcontratan el cobro posterior al préstamo y la enajenación de activos de préstamos a empresas de garantía, y la cooperación entre las dos partes ha logrado buenos resultados.

El estado operativo de la compañía de préstamos

(1) El inversionista es un banco comercial nacional o un banco cooperativo rural

(2) Los activos son; no menos de 500.000 RMB yuanes;

(3) Buen gobierno corporativo y control interno sólido y eficaz;

(4) Los principales indicadores de supervisión prudencial cumplen con los requisitos reglamentarios;

(5) ) otras condiciones prudenciales prescritas por la Comisión Reguladora Bancaria de China.

¿Cuál es el ámbito de negocio de la empresa?

Préstamos hipotecarios, préstamos hipotecarios participativos, etc. Depende de la unidad de negocio de la empresa. Algunas grandes y pequeñas compañías de préstamos tienen muchos tipos de negocios, que en su mayoría se dividen en las cuatro categorías principales que mencioné anteriormente.