¿Debo contratar a un inspector de viviendas profesional para cerrar mi casa? ¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda?
Por ejemplo, en Chengdu, Wuhan, Zhengzhou, Kunming, Taiyuan, Mianyang, Leshan, Enshi y Yueyang, la tarifa de inspección para casas en bruto es de 4 yuanes/metro cuadrado, y la tarifa de inspección para casas finamente decoradas. casas es de 5 yuanes/metro cuadrado. En Chongqing, Haikou, Suzhou, Hangzhou, Qingdao, Xi, Xinxiang, Xuchang, Luoyang, Kaifeng, Qujing y Yangquan, la inspección de casas en bruto es de 5 yuanes/m2 y la inspección de casas con decoración dura es de 6 yuanes/m2. .
La inspección de la vivienda observa principalmente los siguientes cuatro aspectos.
Primero, verifique la estructura del plano de planta
El propietario puede comparar la situación real con el plano adjunto al contrato de compra de la vivienda o las representaciones del contrato de decoración. El propietario de una casa en bruto debe medir el largo, ancho, alto, área y otras dimensiones netas de cada parte de la habitación para comprender el área utilizable real y el área de la casa y facilitar una mayor decoración. Los propietarios de casas finamente renovadas deben centrarse en la apariencia, la soldadura, la altura, el ancho, el espaciado y la firmeza de las barandillas de ventanas interiores, encimeras de ventanas, barandillas de balcones, barandillas de escaleras y escalones de escaleras.
En segundo lugar, revise el piso, las paredes y el techo.
La aceptación de la casa en bruto requiere un martillo hueco para verificar si hay huecos en el piso y las paredes; use una regla para verificar; compruebe si las paredes están verticales. Utilice un nivel de burbuja para comprobar si el suelo está nivelado. Al inspeccionar la pared, también es necesario comprobar si los ajustes de los agujeros reservados son razonables. En una casa completamente decorada, verificar si las baldosas del piso tienen huecos, planitud, diferencia de color, grietas, fallas, rayones o bordes faltantes, la inspección de paredes y techos incluye la lisura y tersura de la pintura;
En tercer lugar, verifique la infraestructura de agua y electricidad.
Verifique la infraestructura de agua y electricidad, pruebe las instalaciones de suministro de agua y drenaje en la cocina y el balcón una por una, verifique si hay alcantarillado. las tuberías están lisas y si el sonido de descarga es normal. Los detalles a inspeccionar en una habitación completamente decorada incluyen: los materiales, instalación y funciones de los fregaderos de la cocina, lavabos, duchas tipo lluvia, bañeras y otras instalaciones. Al mismo tiempo, el propietario también debe comprobar si los canales de corriente débil de la casa están limpios.
Cuarto, revise las puertas y ventanas
La inspección incluye el ajuste de las puertas y ventanas, si los marcos de puertas y ventanas están instalados firmemente, si las manijas están fijas, si hay Hay rayones en la superficie de las puertas y ventanas, y si las esquinas están deformadas. Una inspección más profesional también incluye si los derrames, los selladores y las líneas de goteo funcionan correctamente.
El contenido anterior se refiere a las cuatro estrategias de inspección de viviendas escritas por people.com: inspectores de viviendas.
Para ver el contenido anterior, consulte People's Daily Online: ¿Cuatro pasos para la inspección de una casa nueva? Por unos 800 yuanes por 100 metros cuadrados, busque un inspector de viviendas.