¿Se puede ampliar la solicitud de cédula de propiedad para vivienda nueva?
1. La importancia del certificado de propiedad inmobiliaria
El certificado de propiedad inmobiliaria es la prueba legal de la propiedad de la vivienda y tiene una validez jurídica altísima. No es sólo un documento necesario para las transacciones inmobiliarias, sino también la base para que los propietarios disfruten de diversos derechos e intereses. Con el certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario de la casa puede ejercer los derechos de posesión, uso, aprovechamiento y disposición de la casa de conformidad con la ley.
En segundo lugar, el riesgo de retrasar la solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria
1. Daño a derechos e intereses: Si el certificado de propiedad de la vivienda no se solicita durante mucho tiempo, el Es posible que los derechos e intereses del propietario de la casa no estén protegidos eficazmente. Por ejemplo, en transacciones internas, arrendamiento o demolición, no tener un certificado de bienes raíces puede resultar en la imposibilidad de realizar los procedimientos pertinentes sin problemas o en la imposibilidad de obtener la compensación adecuada.
2. Riesgos legales: En algunos casos, las casas sin certificados inmobiliarios pueden correr el riesgo de ser consideradas construcciones ilegales, lo que desencadena una serie de problemas legales. Además, las casas sin certificados inmobiliarios pueden estar ocupadas maliciosamente por otros o tener disputas de propiedad.
En tercer lugar, sugerencias para solicitar un certificado de bienes raíces lo antes posible
1 Comprenda las leyes y regulaciones pertinentes: antes de solicitar un certificado de bienes raíces, se recomienda que los propietarios de viviendas. comprender las leyes, regulaciones y políticas relevantes para garantizar que sus derechos e intereses estén completamente protegidos.
2.Preparar materiales relevantes: una serie de materiales relevantes, como contratos de compra de vivienda, facturas, certificados de identidad, etc. Todos deben solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. El propietario de la casa debe preparar estos materiales con antelación para poder solicitar sin problemas el certificado de propiedad inmobiliaria.
3. Preste atención al progreso de la solicitud: durante el proceso de solicitud del certificado de bienes raíces, el propietario de la casa debe prestar atención al progreso de la solicitud y comunicarse y coordinar con los departamentos pertinentes de manera De manera oportuna para garantizar que el certificado de bienes raíces pueda procesarse lo antes posible.
En resumen:
La solicitud del certificado de propiedad de una casa nueva puede posponerse, pero se recomienda solicitarla lo antes posible bajo la premisa de cumplir con las leyes pertinentes y regulaciones. Como certificado legal de propiedad de la vivienda, el certificado inmobiliario desempeña un papel importante en la protección de los derechos e intereses de los propietarios de la vivienda. Retrasar el procesamiento puede traer riesgos e inconvenientes potenciales. Por lo tanto, los propietarios de viviendas deben comprender completamente las leyes, regulaciones y políticas relevantes, preparar los materiales relevantes de manera oportuna y prestar atención al progreso del procesamiento para garantizar que sus propios derechos e intereses se respeten plenamente. protegido.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 60 estipula:
El estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y propiedad de viviendas.
Reglamento de Gestión de Operaciones y Desarrollo Inmobiliario Urbano
El artículo 33 estipula:
Los compradores de casas comerciales pre-vendidas deberán solicitar el registro de la propiedad dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de las casas comerciales los procedimientos de registro de cambios en los derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda deben completar los procedimientos para los cambios en los derechos de uso de la tierra y el registro de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del pre. -contrato de compraventa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda, y proporcionarán los documentos de respaldo necesarios.