¿Es ilegal que un propietario corte el agua y la electricidad sin permiso?

Análisis legal: Si el arrendador rescinde el contrato por adelantado y corta por la fuerza el agua y la electricidad, es ilegal y puede resolverse mediante un litigio civil. El usufructuario tiene derecho a poseer, usar y aprovechar los bienes inmuebles o muebles de propiedad ajena de conformidad con la ley. Si el arrendador viola el contrato y rescinde la relación contractual, podrá interponer una demanda para exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato y compense las pérdidas ocasionadas. Si los daños y perjuicios acordados son "inferiores" a las pérdidas reales sufridas por una de las partes después del incumplimiento del contrato, la parte que no incumplió puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar un aumento en los daños y perjuicios si los daños y perjuicios acordados son "excesivamente"; superiores a las pérdidas reales, la parte infractora puede presentar una demanda ante los tribunales, solicitando una reducción de la indemnización por daños y perjuicios. Lo mismo ocurre con las sanciones por alquiler de viviendas.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 583: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, y después de cumplir sus obligaciones o tomar medidas reparadoras, la otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá indemnizar por las pérdidas.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.