¿Cuántos nombres se pueden escribir en la escritura de propiedad inmobiliaria?
Generalmente, cuyo nombre está en el certificado de propiedad inmobiliaria, significa quién tiene cierta propiedad de la casa. Esto ha llevado a que muchas parejas exijan que sus nombres aparezcan en el certificado de propiedad después de casarse. ¿Cuántos nombres se pueden encontrar generalmente en una escritura de propiedad inmobiliaria? He recopilado información relevante y le daré respuestas detalladas de inmediato.
Primero, ¿cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria?
En el certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede escribir el nombre de una persona, pero * * * alguien puede agregarlo. Cuando * * * alguien se una, la participación de todos quedará clara. Si ambos cónyuges compran una casa, esto no es necesario porque mientras esté a nombre de quién esté en ella, pertenece a la misma propiedad.
No hay préstamo de certificado de bienes raíces más nombres de esposa, hijos, padres:
1. Traiga los tres certificados (acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de bienes raíces) y copias;
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2. Vaya al centro de transacciones de vivienda, el personal de la ventanilla revisará los materiales enviados;
3. Agregar un nombre al certificado de bienes raíces requiere 110 yuanes: tarifa de procesamiento de 80 yuanes, 25. Tarifa de mapa de yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el certificado inmobiliario en unos 20 días.
Certificado de préstamo y propiedad con nombre:
1. Primero acudir al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca.
2. a los 110 mencionados anteriormente Además de la tarifa de gestión de 100 RMB, si el préstamo es un fondo de previsión, debe agregar 100 yuanes. Si se trata de un préstamo combinado (préstamo de fondo de previsión, préstamo comercial), debe agregar una tarifa de manejo. tarifa de 200 yuanes; 3. Los demás pasos son los mismos que en el proceso anterior sin préstamo.
2. ¿Cómo solicitan el registro las parejas si son propietarios de una casa?
El registro de vivienda es la base del contenido de la propiedad y del derecho a la vivienda. Después de la implementación del sistema del libro de registro de vivienda, la propiedad de los derechos de vivienda se basará en los registros del libro de registro. Según el artículo 13 de las "Medidas de registro de viviendas", si * * * es propietario de una casa, * * * debe registrarla ante alguien * * *. Para proteger los derechos e intereses de ambos cónyuges, si una pareja es propietaria de una casa, deben solicitar conjuntamente el registro de la misma. El alcance es el siguiente:
1. Si la casa comercial comprada a la empresa de desarrollo pertenece tanto al marido como a la mujer, el contrato de compraventa de la casa comercial deberá firmarse a nombre de ambos. 2. Si se ha firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial a nombre de uno de los cónyuges, pero no se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, si se trata de una compra única y la vivienda comercial precomprada ha sido registrada , la pareja puede enviar el formulario de solicitud de registro de cambio de notificación anticipada (que debe ser firmado por el Capítulo del desarrollador) Solicitar el registro anticipado de vivienda comercial antes de la compra, prueba de relación matrimonial (como certificado de matrimonio, registro de hogar, certificado de). la agencia de registro de matrimonio o comisaría, etc.), certificado de registro anticipado de bienes raíces y otros materiales, y agregar el nombre del cónyuge si se trata de una hipoteca bancaria y se ha solicitado el registro anticipado de un negocio precomprado; vivienda y registro anticipado de derechos hipotecarios para viviendas comerciales precompradas, la pareja y el banco hipotecario pueden presentar el "Formulario de Solicitud de Registro de Cambio de Aviso Anticipado" (sellado por el banco hipotecario y el desarrollador), el consentimiento del banco hipotecario para agregar el nombre del cónyuge y certificado de relación del cónyuge certificado de registro anticipado de bienes raíces, solicite el registro anticipado de vivienda comercial y agregue el nombre del cónyuge. Si cumple con las condiciones para solicitar un certificado, puede solicitar agregar el nombre de su cónyuge mientras solicita el certificado de bienes raíces con los materiales anteriores.
3. Quienes ya hayan solicitado un certificado de propiedad de vivienda a nombre de uno de los cónyuges, pueden solicitar el cambio de propiedad de la vivienda con la "Solicitud de Registro de Derechos Inmobiliarios", "Certificado". de relación conyugal", "Certificado de propiedad de casa" y otros materiales Regístrese y agregue el nombre de su cónyuge.
En el caso de una hipoteca bancaria, tanto el marido como la mujer y el banco hipotecario pueden presentar la solicitud de registro de propiedad del inmueble, el consentimiento del banco hipotecario para agregar el nombre del cónyuge, el certificado de parentesco conyugal, la casa certificado de propiedad y certificado de propiedad de bienes raíces Solicite el registro de cambio de propiedad de la casa y agregue el nombre del cónyuge.
4. Para una casa de propiedad conjunta de marido y mujer que es construida por ellos mismos, comprada o adquirida de otra manera, el certificado de propiedad de la casa debe solicitarse a nombre de ambos. Si la información de registro original está a nombre de una de las partes, puede solicitar un certificado de bienes raíces directamente a nombre de ambos cónyuges con prueba de relación matrimonial y otros materiales.
En realidad, debido a la variedad de situaciones inmobiliarias, si es necesario añadir un nombre, las operaciones concretas variarán en función de la situación real. En cuanto a cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria, no existe ningún límite legal. Pero en general se escriben los nombres de dos personas. Si aún no tiene claro esto, puede llamar directamente a nuestros abogados profesionales.