Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Cómo debería la Autoridad de Vivienda informarse sobre cuestiones fiscales para las tiendas de segunda mano? Necesito comprobar el contenido.

¿Cómo debería la Autoridad de Vivienda informarse sobre cuestiones fiscales para las tiendas de segunda mano? Necesito comprobar el contenido.

Proporcione la ubicación de la propiedad (las autoridades fiscales verificarán según el área donde no puede proporcionar la factura de compra de la casa), el precio de compra original (la factura de compra de la casa original) y consulte la ventanilla de la oficina de impuestos a cargo de segundas transacciones de vivienda a mano en la sala de asuntos del gobierno local, 1. ¿Cuánto debo pagar por el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el recargo por educación local, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal? 2. ¿Qué información necesito traer?

Póliza del Impuesto sobre la Renta de Transmisiones Patrimoniales, 1. El precio real de la transacción es el ingreso por transferencia. Si el precio de transacción de la vivienda declarado por un contribuyente es significativamente menor que el precio de mercado sin razones justificables, la autoridad recaudadora de impuestos tiene derecho a evaluar los ingresos por transferencias basándose en la información relevante.

2. Los contribuyentes pueden utilizar el contrato de compra de la casa original, facturas y otros documentos válidos, y después de la revisión por parte de las autoridades fiscales, deducir el valor original de la casa, los impuestos pagados durante la transferencia de la casa y relacionados. gastos razonables de sus ingresos por transferencias.

Nota (1) Valor original de la casa: omitido.

(2) Los impuestos pagados durante la transferencia de una casa se refieren al impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo de educación, impuesto al valor agregado del terreno, impuesto de timbre y otros impuestos efectivamente pagados por el contribuyente al transferir la vivienda. casa.

(3) Los gastos razonables se refieren a los gastos efectivamente pagados por los contribuyentes de acuerdo con la normativa (con límites de deducción), intereses de préstamos de vivienda, gastos de gestión, gastos notariales, etc.

Consejos 1. Gastos de decoración de la vivienda: vivienda pública adquirida y vivienda asequible: el límite máximo de deducción es el 15% del valor original de la vivienda

Vivienda comercial y otras viviendas: 10; %.

El contribuyente compró originalmente la casa para renovarla y ya no puede deducir los costos de renovación.

Consejo 2: Si un contribuyente no puede proporcionar un certificado completo y preciso del valor original de la casa, y no puede calcular correctamente el valor original de la casa y el monto del impuesto a pagar, las autoridades fiscales pueden imponer El impuesto sobre la misma se determina de acuerdo con lo establecido en la Ley de Recaudación y Administración de Impuestos, es decir, el impuesto sobre la renta personal a pagar se determina en función de una determinada proporción de los ingresos del contribuyente por transferencia de vivienda. La proporción específica la determina la oficina de impuestos provincial o la oficina de impuestos a nivel de prefectura autorizada por la oficina de impuestos provincial, dentro del rango del 1% al 3% de los ingresos por transferencia de vivienda, en función de factores como la ubicación del contribuyente, la ubicación geográfica , tiempo de construcción, tipo de vivienda, nivel de precio medio de la vivienda, etc. Claro.

上篇: Casos de disputas legales derivados de la ejecución de instrucciones médicas incorrectasIntroducción al caso de compensación por negligencia médica presentado por un niño con parálisis cerebral contra un hospital en Shanghai: la madre del demandante Zhang fue ingresada en la sala de emergencias el 4 de junio de 2006 (se esperaban nacer gemelos). A las 3:45 de la mañana, el médico le informó que la frecuencia cardíaca fetal y los movimientos fetales de la ecografía B eran normales y dispuso que la colocaran en la sala de partos para esperar el parto. Sin embargo, la rotura prematura de membranas del demandante y la salida de líquido amniótico duraron más de 6 horas, y el demandado (hospital) no tomó ningún tratamiento ni medidas de examen específicas. El demandante nació a las 9:30 horas de ese día. El médico le dijo que el demandante sufría de hipoxia grave y fue dado de alta tras reanimación en una incubadora de la sala de pediatría. Sin embargo, en 2008, al demandante le diagnosticaron parálisis cerebral. En febrero de 2009, después de que la familia del demandante investigara el caso del demandado, se enteró de que la enfermedad del demandante fue causada por el demandado. En marzo de 2009, el demandante demandó a un hospital de Shanghai ante el Tribunal Popular del Distrito de Yangpu, Shanghai, solicitando al tribunal que ordenara al demandado asumir la responsabilidad de la indemnización por este accidente médico. Análisis del caso: Como abogado del demandante en este caso, luego de aceptar el encargo, escuchamos atentamente las declaraciones de las partes, realizamos investigaciones y recopilación de pruebas, analizamos los principales hechos legales y pruebas del caso desde la perspectiva del conocimiento profesional. y realizó los planes correspondientes. Las principales disputas en este caso son: 1. Si el demandado ha excedido el plazo de prescripción. Creemos que el demandado ha entendido mal el concepto y la aplicación de la ley. Según los "Principios Generales del Derecho Civil", los "Dictámenes" y otras disposiciones legales pertinentes, el plazo de prescripción se computa desde el momento en que el titular del derecho sabe o debe saber que el derecho ha sido vulnerado, es decir, desde el momento en que el titular del derecho puede ejercer el derecho a realizar una solicitud. El artículo 168 de las "Opiniones sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales del derecho civil" del Tribunal Supremo Popular estipula que durante el plazo de prescripción de la indemnización por daños personales, si el daño es evidente, se calculará a partir de la fecha de la daño; no se descubrió lesión en el momento, y se puede demostrar que se trata de una infracción causada por la lesión, se computará a partir de la fecha del diagnóstico de la lesión. Por lo tanto, el plazo de prescripción para este caso debe calcularse a partir del momento en que el caso fue transferido al acusado en febrero de 2009 y se diagnosticó que la condición fue causada por el acusado. 2. Si el demandado cometió negligencia médica El demandado siempre ha mantenido una actitud negativa sobre si el nacimiento del demandante constituyó una negligencia médica. Durante el juicio, solicitamos al tribunal que encomendara una evaluación judicial, y el Tribunal Popular del Distrito de Yangpu de Shanghai encomendó a la Asociación Médica del Distrito de Shanghai Hongkou que decidiera si el tratamiento médico del demandante por parte del acusado violaba las leyes de gestión médica y de salud, los reglamentos administrativos y departamentales. reglas, estándares y convenciones de enfermería médica; si existe una relación causal entre su comportamiento médico y la situación actual, si este caso constituye una negligencia médica y si el diagnóstico y el tratamiento del demandante por parte del demandado fueron incorrectos. Asociación Médica del Distrito de Shanghai Hongkou es que no constituye una negligencia médica. Afrontar semejante conclusión de evaluación es, sin duda, un golpe doloroso. Para obtener una indemnización en este caso, esta conclusión de la tasación es la clave. Ni el abogado ni el demandante están convencidos de esta conclusión de la tasación. Volvimos a solicitar una tasación y el Tribunal Popular del Distrito de Shanghai Yangpu aceptó la solicitud y encomendó a la Asociación Médica de Shanghai que decidiera si el comportamiento médico del demandado hacia el demandante violaba las leyes de gestión médica y de salud, los reglamentos administrativos, las reglas departamentales, las normas y convenciones de atención médica; su comportamiento médico y su estado actual Si existe una relación causal entre los dos y si este caso constituye negligencia médica. El demandado hizo una evaluación de si el diagnóstico y el comportamiento del tratamiento del demandante fueron culpables. La evaluación concluyó que la disputa médica entre los dos. El demandante y el demandado constituyeron negligencia médica. De acuerdo con los artículos 2 y 4 del "Reglamento para el Tratamiento de Accidentes Médicos", el artículo 36 de las "Normas de Clasificación de Accidentes Médicos (Juicio)" y las "Medidas Provisionales para la Evaluación Técnica de Accidentes Médicos", este caso constituye un segundo -accidente médico de nivel, y el médico tiene la responsabilidad principal. La sentencia original informó al acusado de una disputa sobre daños y perjuicios por negligencia médica en un hospital de Shanghai. El Tribunal Popular del Distrito de Yangpu concluyó que los hechos de este caso eran claros y las pruebas suficientes, lo que respaldaba todas las afirmaciones del demandante. El veredicto es el siguiente: 1. El demandado compensará al demandante con 5.090,40 RMB por gastos médicos dentro de los diez días siguientes a la fecha de entrada en vigor de esta sentencia; 2. El demandado compensará al demandante con 280 RMB por el subsidio de alimentación por hospitalización dentro de los diez días siguientes a la fecha de entrada en vigor de esta sentencia; el demandado compensará al demandante con 280 RMB por los gastos de hospitalización y subsidio de alimentación dentro de los diez días a partir de la fecha de entrada en vigor de esta sentencia; 3. El demandado compensará al demandante con 280 RMB por los gastos de hospitalización dentro de los diez días a partir de la fecha de entrada en vigor de esta sentencia; gastos de hospitalización de 65.438 yuanes + 0 yuanes, 565.438 yuanes + 0,5,50 yuanes dentro de los diez días siguientes a la fecha 4; El demandado compensará al demandante por gastos de enfermería de RMB 2.065.438 + RMB 0.600 dentro de los diez días a partir de la fecha de entrada en vigor de esta sentencia. 5. El demandado compensará al demandante por gastos de equipo para discapacitados de RMB 280 dentro de los diez días a partir de la fecha de entrada en vigor de esta; sentencia; verbos intransitivos, el demandado deberá compensar los gastos de transporte del demandante de 210 yuanes dentro de los diez días siguientes a la fecha de entrada en vigor de esta sentencia; El demandado deberá compensar al demandante por daños mentales consuelo de 24.465.438 RMB + 0,48 RMB dentro de los diez días siguientes a la fecha de entrada en vigor de esta sentencia 8; El demandado compensará al demandante por un subsidio de subsistencia por discapacidad de 244.414,80 RMB dentro de los diez días a partir de la fecha de entrada en vigor de esta sentencia. 9. El demandado compensará al demandante por los honorarios legales de 3.500 RMB dentro de los diez días a partir de la fecha de entrada en vigor de esta sentencia. Base jurídica 1. Artículo 50 del Reglamento sobre el Tratamiento de Accidentes Médicos La indemnización por accidentes médicos se calcula de acuerdo con los siguientes elementos y normas: (1) Gastos médicos: los gastos médicos incurridos para el tratamiento de lesiones personales causadas por accidentes médicos se calcularán y pagarán con base en la evidencia. , pero no incluirá gastos médicos primarios. Si realmente es necesario continuar el tratamiento después de cerrar el caso, se pagarán los gastos médicos básicos. (2) Asignación por pérdida de trabajo: Si el paciente tiene un ingreso fijo, se calculará con base en el ingreso fijo reducido por su ausentismo si el ingreso excede tres veces el salario promedio anual de los empleados en el lugar donde ocurrió el accidente médico. , se calculará en base a tres veces; si no hay ingresos fijos, se calculará en función del tiempo en que ocurrió el accidente médico Cálculo del salario promedio de los empleados en el año anterior. (3) Subsidio de alimentación por hospitalización: calculado según la norma de subsidio de alimentación para el personal ordinario de la agencia estatal donde ocurrió el accidente médico. (4) Tarifa de acompañamiento: Si el paciente requiere acompañamiento especial durante la hospitalización, se calculará con base en el salario promedio anual de los empleados en el año en que ocurrió el accidente médico. 下篇: ¡Alguien me golpeó y juzgué dos heridas leves! ¿Es razonable que solicite una compensación inferior a 15.000 yuanes?

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