¿Qué debo hacer si la evaluación de demolición de la casa no es razonable?
1. Negociar con el departamento de gestión de demolición. El propietario puede comunicarse con el departamento de gestión de demolición local para explicar los motivos de los resultados de la evaluación irrazonables y proporcionar los materiales de apoyo correspondientes para obtener resultados de la evaluación más razonables;
2. Los propietarios pueden solicitar al departamento de gestión de demolición una revisión o reevaluación del valor de la casa. Cabe señalar que solicitar una revisión o reevaluación requiere proporcionar los materiales de respaldo correspondientes y seguir los procedimientos y regulaciones pertinentes;
3. Si el propietario cree que se han vulnerado sus derechos e intereses, puede buscar asistencia jurídica y presentar una demanda ante el departamento o tribunal correspondiente para salvaguardar sus derechos e intereses.
Las normas de demolición incluyen:
1. El alcance de la demolición. Esto incluye qué áreas deben ser demolidas, las calles, comunidades y casas específicas que deben ser demolidas;
2 Estándares de compensación por demolición. Esto incluye la compensación por reubicación determinada en función del área, la edad, la ubicación y otros factores de los diferentes tipos de viviendas, así como otros posibles elementos de compensación, como subsidios de reubicación, subsidios de reasentamiento, etc.;
3. Formas de pago de la indemnización por demolición. Se incluye el pago de la indemnización de demolición en efectivo o transferencia bancaria;
4. Esto incluye secuencia de desmantelamiento, tiempo de desmantelamiento, método de desmantelamiento, etc.
5. Reasentamiento tras la demolición. Esto incluye dónde colocarlo, cómo colocarlo, etc.
En resumen, los estándares de demolición en diferentes regiones pueden ser diferentes y los estándares específicos deben entenderse de acuerdo con las políticas y regulaciones locales. Además, algunas cuestiones relacionadas con la demolición, como los procedimientos de demolición, la compensación por demolición y el reasentamiento, pueden involucrar todos los aspectos de las leyes y políticas. Antes de la demolición, es necesario comprender a tiempo las leyes y políticas pertinentes para evitar problemas durante el proceso de demolición.
Base jurídica:
Artículo 9 de las “Medidas de Expropiación y Tasación de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”
Antes de la expropiación y tasación de viviendas, El departamento de expropiación de viviendas organizará las unidades pertinentes para realizar una investigación de la situación de las viviendas expropiadas y aclarar los objetos de la evaluación. Los objetos de la evaluación deben ser integrales y objetivos, y no deben omitirse ni inventarse.
El departamento de expropiación de viviendas deberá proporcionar a la agencia de evaluación de precios inmobiliarios encargada información sobre las casas dentro del alcance de la expropiación, incluida información sobre las casas registradas y los resultados de identificación y procesamiento de las casas no registradas. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas.
La naturaleza, el uso y el área de construcción de una casa registrada generalmente se basan en los registros del certificado de propiedad de la casa y del libro de registro de la casa si los registros del certificado de propiedad de la casa no coinciden con los de la casa registrada; registros en el libro de registro de la casa, a menos que haya evidencia que demuestre que el registro de la casa De hecho, hay errores en el libro de registro de la casa; de lo contrario, prevalecerá el libro de registro de la casa. Los edificios no registrados se evaluarán sobre la base de los resultados de tasación y procesamiento de los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado.